1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "월미도행여객터미널(구읍뱃터)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 숙박시설(호텔), 상업.업무용빌딩, 상업나지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 월미도행여객터미널이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상13층 건내 9층 921호로서,(사용승인일 : 2015.09.25) 외 벽 : 석재붙임 마감 등. 내 벽 : 벽지도배 및 인테리어 마감. 창 호 : 샤시 창호임.
4) 이용상태="호텔"로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 냉난방설비 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 토지로서 "숙박시설, 제1,2종근린생활시설" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 로폭 약 25미터 내외, 동측 및 남측으로 로폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 대상물건의 용도는 "호텔"이며, 별도의 호텔운영업체가 관리하고 있는 것으로 탐문조사되었는 바, 경매 진행 시 호텔 운영업체와의 임대차계약관계, 수익배 분 등의 파악이 필요할 것으로 사료되니 참조하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(OO
9층 921호
2019.12.02
7,360,000 [월]674,667
없음
2019.12.31.~2020.12.30
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
"호텔"로 이용중이며, 별도의 호텔운영업체가 관리하고 있는 것으로 탐문조사됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 호텔 직원(카운터 근무)에게 위 921호 관리여부를 물었더니 자신들은 관리하지 않고 있으며, 소유자가 직접 관리하고 있는 것으로 알고 있다고 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 중구 중산동 소재 "월미도행여객터미널(구읍뱃터)" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015. 11. 13.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
