1) 위치 및 주위환경=경기도 여주시 천송동 소재 "신륵사국민관광단지 정문" 북측 직선거리 약350미터 지점에 위치하며, 인근일대는 단독주택, 나지 등으로 이루어진 1종일반주거지역 내의 토지로서 도로개설공사 등이 진행중 지역임.
2) 교통상황=왕복6차로의 345번 지방도로변 북측 인근에 위치한 지역으로서 현재 인접한 도로가 개설공사중이며, 제반 교통여건은 무난한 편임.
3) 형태 및 이용상태=제형에 유사한 토지로서 대체로 평지이며, 북측 인접도로 보다 약1-2미터 정도 고지로서 나지 상태임.
4) 인접 도로상태=북측으로 폭8미터 정도의 개설공사중인 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2018-11-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=본건의 의뢰목록상 지목은 "임야"이나 1종일반주거지역 내의 토지로서 현황 "나지"상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 본건 토지 북측으로 접한 8m 정도의 계획도로는 현재 개설공사가 진행 중인 것으로 조사되어 이를 고려하여 평가함(감정평가서 참조)
2. 본건 토지의 지목은 '임야'이나 1종 일반거주지역 내의 토지로 현황 '나지' 상태임(깻잎 재배 등으로 이용 중임)
[부동산 현황조사서 비고란]
별지 제시 목록 부동산은 등기부상 임야이나, 현황은 주로 밭(깻잎 재배 등)으로 이용 중이고, 일부 경계 부분에는 수풀이 자라고 있는 부분도 혼재하고 있어 정확한 면적, 경계 등은 확인이 필요해 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 여주시 천송동 소재 "신륵사국민관광단지 정문" 북측 직선거리 약350미터 지점에 위 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 보전산지.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.06.20. 근저당권
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통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
543,739,500원
308,672,225원
56.72 %
3.3회
6개월
17건
345,409,364원
150,568,894원
43.48 %
3.3회
12개월
44건
576,282,628원
290,064,143원
50.35 %
2.4회
[안내]
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