1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 이천시 모가면 송곡리 소재 "용학사" 남서측 근거리에 위치하며,부근은 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아대중교통 사정은 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1), 2) 공히 동측하향 완경사의 부정형 토지로서, 전 및 묵전, 농로, 구거등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1), 2) 공히 지적상 맹지이나, 현황 본건 남측으로 비포장 농로가 개설되어있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 일련번호 1), 2) 공히보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=본건 일련번호 1), 2)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "전 및 묵전, 농로, 구거등"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 제시 목록 1 토지의 등기부상 표시는 답이나 현황은 전(밭)으로 이용되고, 들깨가 심어져 있음.
나. 제시 목록 2 토지의 등기부상 표시는 답이나 현황은 대부분 풀이 자라고 있고, 그 외 일부는 밭(들깨)으로 이용되고 있음.
다. 제시 목록 1, 2 토지의 정확한 위치 및 면적, 그리고 인접토지(479 답, 산 66-3 임야)와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 이천시 모가면 송곡리 소재 "용학사" 남서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 버스정류장. 제반차량 출입.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.7.23.근저당
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