1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 이천시 송정동 소재 송정초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 소재하는 등 교통상황은 보통 수준임.
3) 형태 및 이용상태=대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 단독주택의 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스콘 포장도로와 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(이천송정중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이천송정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지상 제시외건물 소재하고 있어 별도로 그 가액을 표시하였음. (토지건물감정평가명세표, 사진용지 등 참조)
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=구체적 임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=일반목구조 목구조지붕 2층 단독주택으로 - 사용승인일 : 2016.07.12. - 외벽 : 스타토 및 일부 치장벽돌 등, - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 및 인테리어붙임, - 창호 : 샷시 창호등임.
2) 이용상태=단독주택(후면 내부구조도 참조)으로 이용중임.
3) 설비내역=주택으로서 급수 및 배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 보일러에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
4) 부합물 및 종물=후면 지적도 및 건물개황도 등 참조.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=구체적 임대관계 등 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
2020.09.29
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 일반목구조 다락, 샷시조 창고, 경량철골조 및 샷시조 테라스, 철골조 주자장 포함
설치된 대문, 담장, 보강토블럭 옹벽, 식재된 조경수 등은 토지에 포함됨.
송재흥이 2024.2.1. 별지와 같이 유치권신고를 하였으나 그 성립여부는 불분명함(2024.2.1.추가 기재).
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 제시 목록 1 토지는 등기부 표시와 같이 대지로 이용되고 있으며 지상에 제시 목록 2 건물이 소재함(주변토지와의 경계가 불명확함으로 경계측량에 의한 확인이 필요할 것으로 보임)
2. 제시 목록 2 건물은 등기부 표시와 같이 단독주택으로 이용되고 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 이천시 송정동 소재 송정초등학교 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 도시가스. 개별난방.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.3.17.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
27,072,580원
30,500,000원
111.11 %
0회
6개월
2건
87,284,790원
66,875,000원
75.86 %
0.5회
12개월
4건
119,578,175원
95,129,500원
79.83 %
1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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