1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안산시 단원구 초지동 "초지역(4호선,수인분당선,서해선)"동북측도로 건너편의 중앙대로변에 위치하며 부근은 대규모 아파트단지,근린생활시설,화랑공원,어린이공원,단원구청 등이 소재함.
2) 교통상황=제반교통여건은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조,(철근)콘크리트지붕 35층규모의 아파트로 계단식 현관구조임. -외벽 : 하부(1-3층)는 화강석 마감, 상부는 몰탈위 페인팅 마감 -내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등 -창호 : 하이샷시이중창
4) 이용상태=35층규모아파트의 12층1201호 단위세대임. (방3, 거실, 주방겸 식당, 욕실겸 화장실2,드레스 룸, 다용도실, 현관, 발코니 등)
5) 설비내역=급,배수,위생설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비(현대20인승),난방설비(지역난방) 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 아파트단지부지로 접면도로 및 부근과는 등고 평탄함.
7) 인접 도로상태등=단지 사면이 광로, 대로, 중로 등과 접하며 도로상태는 양호한 편임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(2013-01-07), 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(유치원부지), 광로1류(폭70m 이상)(주간선도로)(접합), 대로3류(폭25m-30m)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(국지도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(초원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(초원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 정비구역(주택재건축정비사업)<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상2)본건에는 아래내용의 전세권설정이 있음(등기사항 전부증명서 기준) - 전세금 : 금10,000,000원 - 범 위 : 건물의 전부 - 존속기간 : 2021.05.04일부터 2023.05.04일까지 - 전세권자 : 주식회사 제이에셋대부
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
송OO
1201호
2022.12.29
미상
미상 [월]미상
없음
미상
우OO
1201호
2023.05.12
미상
미상 [월]미상
없음
미상
주OO
전부
10,000,000
2021.05.04. ~ 2023.05.04.
매각물건명세 비고
주식회사제이에셋대부 : 전세권 설정 등기일은 2021.05.04.임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
토지 등기부상에 구분지상권이 소재함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
토지 별도등기 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024-02-08입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.04.28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
