언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 2,144,973,300원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 960,948,000원입니다.
사건번호는 2023타경69269이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지지분매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=광주광역시 동구 지산동 소재 (구)신양파크호텔(폐업) 남측 인근에 위치하고, 주위는 지산유원지 주변 녹지지대입니다.
2) 교통상황=차량 출입 불가하고, 간선도로 접근성은 무난합니다.
3) 형태 및 이용상태=대체로 사다리형의 완경사 토지이고, 농경지 등으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=지적상 맹지이고, 출입은 인접 토지를 이용하여 도보 접근 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 준보전산지<산지관리법> , 온천원보호지구(무등산온천)<온천법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
6) 제시목록 외의 물건=지적및 건물개황도와 같이 구조 조잡한 농막 등이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=지적경계 등은 측량이 수반되어야 합니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=경작자의 토지이용에 대한 권원관계는 미상입니다.
1) 위치 및 주위환경=광주광역시 동구 지산동 소재 (구)신양파크호텔(폐업) 남측 인근에 위치하고 주위는 지산유원지 주변 녹지지대입니다.
2) 입지조건=도심지 인근에 위치하여 제반 입지조건 양호합니다.
3) 임지사항=비교적 경사도 무난하고, 지세는 남서 방향입니다.
4) 임목상황=소나무 등으로 수령은 약30여년 정도로 보입니다.
5) 이용상태 및 장래성=대부분 소나무 등 활잡목 등이 자생하는 자연림지, 일부는 농경지, 일부는 인접 골프연습장 시설 부지(권원 및 적법 여부 미상임.) 등입니다.
6) 도시계획 및 기타공법상의 제한사항=도시지역, 자연녹지지역, 유원지(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 준보전산지<산지관리법>, 온천원보호지구(무등산온천)<온천법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
7) 기타참고사항=지적경계는 측량이 수반 되어야 하고, 농경지, 양봉통 설치(이동가능), 골프연습장 등 관련 시설에 제공 되는 부분에 대한 토지이용 권원관계는 미상이므로 유의 요합니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
-경계불분명(지적측량 요)
-현황은 자연림 및 전, 잡종지 등으로 이용
-일부는 인접필지 골프연습장시설 부지로 이용
-일부 도시계획시설인 도로 중로3류 및 유원지에 저촉
-지상 벌통 매각제외
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-12입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
광주광역시 동구 지산동 소재 (구)신양파크호텔(폐업) 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 간선도로.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(527,058,064원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경68297(중복),2023타경70702(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2001.9.5.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
