[경상남도 창원시 근린상가경매] 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 <2023타경100939>
오늘은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍에 있는 상가 물건을 포스팅합니다.
2023타경100939 부동산임의경매사건이며 창원지방법원 마산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,408,000,000원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 720,896,000원입니다.
건물면적은 178.40㎡(53.97평)입니다. 토지면적은 37.57㎡(11.37평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 소재 내서중학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 상업지대 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건의 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상12층 건물내의 철골철근콘크리트구조 3층 310호 및 311호임.
4) 이용상태=기호 1,2: 벽체구분없이 근린생활시설(상호:화미주아티클헤어)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 갖추어져있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=평지내 사다리형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 소로1류, 북측으로 중로3류, 동측으로 대로1류에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=근린상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(온뜨레피움유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기타: -.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
토지 별도등기 있음. 1토지(을구18번 지상권설정등기).
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1,2는 현황 벽체구분없이 근린생활시설(미용실)로 이용중임. 상가건물임대차현황서 열람상 강문호는 소유자가 예전 임차인시절의 임대차 자료인 것으로 조사됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1,2.현`근린생활시설(미용실)`로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-05-23입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 소재 내서중학교 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 근린상업지역. 지구단위계획구역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"토지 별도등기 있음. 1토지(을구18번 지상권설정등기)."
토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.01.13. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
