[파주시 파주읍 토지/대지] 경기도 파주시 파주읍 연풍리 315-8 경매대행 <2023타경63443> 경기도 토지/대지 경매

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[경기도 파주시 토지/대지경매] 경기도 파주시 파주읍 연풍리 <2023타경63443>

본 건은 경기도 파주시 파주읍 연풍리 315-8에 위치한 토지/대지(으)로
소유자는 우OOO이고 채권자인 포OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.03.04. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,094,800,000원으로 책정되었으나
3번 유찰로 입찰가능금액이 375,516,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경63443 (의정부지방법원 고양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 15일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				의정부지방법원 고양지원 11계 ☎ 031-920-6323
소 재 지	경기도 파주시 파주읍 연풍리 315-8 지도 보기				의정부지방법원 고양지원 11계 ☎ 031-920-6323
사건번호	2023 타경 63443	물건번호	1	물건용도	토지/대지
감정평가액	1,094,800,000원	채 권 자	포OOO	사건접수일	2023.03.13
최저입찰가	(34%) 375,516,000원	채 무 자	우OOO	개시결정일	2023.03.14
입찰보증금	원	소 유 자	우OOO	배당종기일	2023.06.15
경매청구금	595,447,850원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	952.00㎡(287.98평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	연풍리 315-8	대	952㎡ (287.98평)

진행	(입찰15일전)

2024-02-13 유찰

(100%) 1,094,800,000원

2024-03-19 유찰

(70%) 766,360,000원

2024-04-23 유찰

(49%) 536,452,000원

2024-05-28 진행

(34%) 375,516,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 파주시 연풍리 "연풍2리 교차로 " 북서측인근에 위치하며, 주위는 주거용 및 상업용 건물이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=인접지와 대비하여 부정형의 토지로서 야적장으로 이용중이며 일부 현황 도로임.
4) 인접 도로상태=북동측에 노폭 6m내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제2종일반주거지역 , 완충녹지(2015-08-18)(저촉) , 중로1류(폭 20m-25m)(2015-08-20)(저촉) , 학교(2015-08-18)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2015-08-25)(1-3구역 주택재개발 정비구역(2015.8.7.))<도시 및 주거환경정비법> 6) 제시목록 외의 물건=본건토지위 소유자 미상의 제시외건물 1동 소재함.
7) 공부와의 차이=제시외건물 1동 소재함.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
방OO

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
제시외건물 매각제외(법정지상권 성립여부 불분명), 야적장으로 이용중이며 일부현황 도로임(현황도로 평가감안가격 \1,072,750,000원).

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 이건 목록 토지의 지목이 대이나 현황은 재활용품 야적장으로 이용중이고, 일부 토지상에 제시외 건물이 소재함 2. 임차인인 참여자에 의하면, 위 제시외건물은 임차하기 이전부터 소재한 건물이라고 함

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

파주시 연풍리 "연풍2리 교차로 " 북서측인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량접근이 가능. 노선버스 정류장.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.03.04. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	2,711,601,200원	1,057,444,000원	50 %	2.6회
6개월	7건	1,946,125,571원	759,161,429원	75900 %	2.9회
12개월	13건	1,334,297,087원	528,460,000원	52800 %	3.1회