본 건은 경기도 부천시 부광로 220, 1층104호에 위치한 상가(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인 부OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.10.7. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 2,360,000,000원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 809,480,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 옥길동 소재 "옥길버들초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 동유형의 아트형공장(지식산업센터), 아파트단지, 각종근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제1층 제104호외 2개호로서,(사용승인일: 2020.11.03) 외벽: 석재붙임 및 강화유리 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등창호: 페어글라스 창호 등임.
4) 이용상태=104호, 105호, 106호 일괄 일반음식점(상호; 폭풍장어)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 시스템에어컨 설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트형공장(지식산업센터), 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건토지 북동측으로 로폭 약 30미터 내외, 북서측으로 로폭 약 8미터 내외, 남서측으로 로폭 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=104호, 105호, 106호는 집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(동물병원) 이나, 현황은 "일반음식점" 임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤OO
전부(104호,105호,106호)
2023.04.21.
2023.04.21.
2023.10.23
50,000,000 [월]5,500,000
없음
2023.04.20.~2025.04.19.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(동물병원)이나, 현황은 일반음식점으로 이용중임.
104호는 벽체로 구분되어 주방으로, 105호, 106호는 벽채 구분 없이 음식점 홀로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산 목록 1.~3.은 통으로 `폭풍장어`라는 상호의 식당으로 이용중임.
본 건 부동산 목록 1.~3.의 바닥 등에 호실표시 및 호실을 구분하는 경계표시 등은 보이지 아니하나, 외부에 104호, 106호의 호수표시가 있음.(105호 호수표시는 없음)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 부천시 옥길동 소재 "옥길버들초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.10.7. 근저당권
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