1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "만안구청" 북측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 원할하며 인근에 버스정류장 및 명학역(지하철1호선)이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 내 7층 701호 외 6개호로서,(사용승인일:2022.04.28) 외 벽 : 벽돌쌓기 및 돌붙임 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등.
4) 이용상태=공부상 다세대주택(기호1-2) 및 오피스텔(기호3-7)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스, 주차장, 승강기설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 로폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
301호
2023.06.09
미상
미상 [월]미상
없음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록 4. 부동산에는 최초의 전입세대 확인서에는 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있었으나 현황조사 방문시 이 건 부동산의 거주자라고 하는 사람과 전화통화를 하였는바, 그에 의하면 본인이 목록 4.의 임차인이며 전입세대확인서 발급일과 동일한 날짜인 2023. 6. 9.에 전입신고를 하였다고 하여 다시 전입세대확인서를 발급받았던바, 통화자의 진술내용대로 전입신고가 되어 있었음. .
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2024-06-25입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "만안구청" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 499,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 5. 31. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
