[경주시 시래동 주택] 경상북도 경주시 시래동 351-2 경매대행 <2023타경626> 경상북도 주택 경매

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[경상북도 경주시 주택경매] 경상북도 경주시 시래동 351-2 <2023타경626>

경상북도 경주시 시래동 351-2에 위치한 주택 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 73.92㎡(22.36평)입니다. 토지면적은 127.29㎡(38.51평)입니다.
사건번호는 2023타경626이며 대구지방법원 경주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 71,180,380원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 49,826,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경626 (대구지방법원 경주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				대구지방법원 경주지원 2계 ☎ 770-4362
소 재 지	경상북도 경주시 시래동 351-2 지도 보기				대구지방법원 경주지원 2계 ☎ 770-4362
사건번호	2023 타경 626	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	71,180,380원	채 권 자	형OOO	사건접수일	2023.03.16
최저입찰가	(70%) 49,826,000원	채 무 자	서OOO	개시결정일	2023.03.20
입찰보증금	원	소 유 자	서OOO	배당종기일	2023.05.30
경매청구금	33,110,140원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	건물전체 및 토지지분매각	건물면적	73.92㎡(22.36평)	토지면적	127.29㎡(38.51평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	시래동 351-2	답	38.29㎡ (11.58평) 서화신지분 194분의23
토지	시래동 351-3	대	89㎡ (26.92평)
건물	소정2길 21-1	단층 주택	53.70㎡ (16.24평)
건물	소정2길 21-1	단층변소	2.52㎡ (0.76평)
제시외건물	소정2길 21-1	세면장	6.5 ㎡(1.97평) 포함
제시외건물	소정2길 21-1	창고 등	11.2 ㎡(3.39평) 포함

진행

2024-02-13 유찰

(100%) 71,180,380원

2024-03-12 변경

(70%) 49,826,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 시래동에 소재하며 "불국시장" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 나지, 상가 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 소형 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1 일부와 기호2 토지는 일단의 건부지로 이용중이며, 기호1 토지는 일부 도로로 이용중이고, 일부는 인접필지에서 점유하고 있음.(상세한 내역은 경계측량 요망됨)
4) 인접 도로상태=일단으로 지적도상 북측 포장된 세로와 접하나, 직접적 출입은 서측 타인토지의 출입통로를경유하여 출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2) : 일반상업지역, 고도지구(2020-12-28)(36m이하), 가축사육제한구역(일부제한 (200)), 온천지구(온천원보호지구).
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=기호1의 제시목록상 지목은 "답" 이나, 현황 "대" 및 "나지" 및 "도로" 임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 기호1 토지의 인접필지에서의 점유상황, 기호1,2 토지의 인접필지 및 건물과의 경계, 이용상황별 경계 등 정확한 경계내역을 확인하기 위해서는 전문기관의 경계측량이 요망되니 경매시 및 경매참여시 유의하시기 바람.
1) 건물의 구조=가) 시멘트블록조 개량함석지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅.
내벽 : 벽지 등.
바닥 : 장판지 등.
창호 : 목재 및 샷시창 등.
나) 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅.
내벽 : 몰탈위페인팅.
2) 이용상태=가) 주택.
나) 변소.
3) 설비내역=가) 급배수시설, 위생설비, 난방설비.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=가) : 제시목록상 구조가 "기와지붕" 이나, 실제 "개량함석지붕" 임.
나) : 제시목록상 구조가 "스레트지붕" 이나, 실제 "슬래브지붕" 임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 "기호ㄷ" 건물(법당)은 기호1의 공유토지에 위치하고 있는 바, 경매 진행시 소유권관계 및 경매포함 여부를 확인하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
서OO	목록 3번 일부	2020.04.02 (주민등록전입일)	없음		없음 [월]없음	없음	2020.04.02~현재
매각물건명세 비고		서화량 : 소유자의 언니

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 '3-1, 3-2' 포함[제시외건물 중 감정서 기호 'ㄷ' 제외] . 2. 목록1 지분 매각이며, 지상에 매각대상이 아닌 지상건물(나동) 존재. 공부상 '답'이나, 현황 '대 및 나지, 도로'임. 일부 인접필지에서 점유하고 있음(상세내역 경계측량 요망됨). 3. 부동산의 형태 및 이용상태, 공부와의 차이 각 감정서 참조.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-03-12입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 경주시 시래동에 소재하며 "불국시장" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 기와지붕. 슬래브지붕.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.3.14. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	302,028,109원	175,978,750원	57.95 %	2회
6개월	7건	322,888,914원	208,486,143원	64.6 %	1.6회
12개월	20건	226,562,879원	158,182,635원	69.91 %	1.4회