▷ 위치 : 경상북도 경주시 서면 아화리 233-3
▷ 유형 : 토지/답
▷ 사건번호 : 2023 타경 1063
▷ 집행법원 : 대구지방법원 경주지원 경매2계
감정가는 769,437,000원입니다. 최저입찰가는 377,024,000원(49%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 서면 아화리 소재 "아화초등학교" 북서측 인근에 위치하며주위는 농경지, 주택, 상가, 중소규모의 공장 등이 혼재하여 있음.
2) 교통상황=기호(1,3): 본건까지 차량 진입 가능하며 제반 교통사정은 보통시됨. 기호(2): 본건까지 차량 접근 곤란하며 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1) 삼각형, 기호2) 사다리, 기호3) 부정형의 토지로서, 인접지와 등고 평탄하며휴경지 상태임.
4) 인접 도로상태=기호1) 남서측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로와 접함. 기호2) 지적도상 맹지이나 인접지를 경유하여 출입 가능함. 기호3): 동측으로 폭 약 4-5미터의 콘크리트포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,3): 생산녹지지역, 제2종일반주거지역이며 가축사육제한구역(일부제한(200)). 기호2): 생산녹지지역이며 가축사육제한구역(일부제한(200)).
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 제출 요하며, 미제출시 매수보증금 미반환[목록2는 농지전용 협의 중인 농지로서 농업경영의 목적으로 취득하는 경우 농지전용허가 취소 후 취득가능하며, 농지전용의 목적으로 취득하는 경우 전용허가 명의 변경 또는 신규 허가신청 후 취득가능하다는 소재지관서의 회신이 있는바 관서 확인 요함]
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-04-16입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경주시 서면 아화리 소재 "아화초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제2종일반주거지역. 생산녹지지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.9.14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
