1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단성당" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있는 주택재개발예정지대임.
2) 교통상황=ㄱ) 기호(1,2,4,9) : 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. ㄴ) 기호(3,5,6,7,8,11,12,13,14,15) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=ㄱ) 기호(1,2,3,4,6,8) : 북하향 급경사지 내, 부정형의 토지로서, 도로로 이용 중임. ㄴ) 기호(5,7) : 북하향 급경사지 내, 사다리형 토지로서, 도로로 이용 중임. ㄷ) 기호(9,15) : 북하향 완경사지내의 부정형 토지로서, 주거용 부지로 이용 중임. ㄹ) 기호(11) : 북하향 완경사지내의 사다리형 토지로서, 주거용 부지로 이용 중임. ㅁ) 기호(12,14) : 북하향 완경사지내의 사다리형 토지로서, 주거용 부지로 이용 중임. ㅂ) 기호(13) : 북하향 급경사지 내, 부정형의 토지로서, 자연림 및 주거기타로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=ㄱ) 기호(1,2,4) : 본건이 약 2-3미터 폭의 도로임. ㄴ) 기호(3,5,6,7,8) : 본건이 약 1.5-2미터 폭의 도로임. ㄷ) 기호(9) : 북측으로 약 3미터 폭의 도로에 접함. ㄹ) 기호(11,12) : 남측으로 약 1.5미터 폭의 도로에 접함. ㅁ) 기호(13.15) : 동측으로 약 1.5미터 폭의 도로에 접함. ㅂ) 기호(14) : 북측으로 약 2미터, 남측으로 약 1미터 폭의 도로에 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=ㄱ) 기호(1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,14,15) : 제2종일반주거지역(2020-07-22)(고시로 인한 면적 변경) ㄴ) 기호(13) : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(2020-07-22)(고시로 인한 면적 변경) 농지법 제8조 규정이 적용되는 농지,
6) 제시목록 외의 물건=기호 11,12 토지상에 제시외건물이 소재하고 있으나 철거진행중인 상태이며,기호 14 토지상에 제시외건물(별첨 지적 및 건물개황도 참조 기호 가,ㄱ,-ㄷ)이 소재하여 토지의 사용, 수익, 처분에 영향을 미치고 있으나 이에 구애됨이 없이 정상평가하였으며, 제시외 건물의 영향을 감안한 토지평가액을 별도 병기하였음.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계:미상,기타:본건중 공유지분은 (주)지산디엔씨 지분만의 평가로서, 위치를 특정할 수 없어 전체 토지를 기준으로 지분비율에 따라 면적사정하고 평균단가를 적용하여 평가하였음.
1) 건물의 구조=(기호 10) 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서(사용승인일:1990.07.06),외벽: 전면 적벽돌 치장쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감,내벽: 벽지도배 등 마감,창호: 샷시창의 구조임. (기호 16) 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서(사용승인일:1991.06.01),외벽: 전면 치장타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감,내벽: 벽지도배 등 마감,창호: 샷시창의 구조임.
2) 이용상태=기호 1ㅣ, 16 공히 현재 공가상태이며, 건물 내부철거 상태임.
3) 설비내역=기호 1ㅣ, 16 공히 현재 건물 내부철거 상태임.
4) 부합물 및 종물=-
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계:미상,기타:없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-.일괄매각
-.건물은 현재 공가상태이며 건물 내부 철거진행중인 상태임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 목록 2,3,4,5,6,7,8,9,13,15번은 매각지분 특정되지 않아 전체를 대상으로 조사하였음.
2. 본건 목록 11번 지상에 제시외 2층 단독주택, 12번 지상에 제시외 2층 다세대주택, 14번 지상에 제시외 단층 단독주택이 각 있었음(각 공가로 철거 진행중).
3. 본건 목록 10, 16번 : 각 공가로 철거 진행 중
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단성당" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 슬래브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 19번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.09.07.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
