1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중구 남창동 소재 "남대문시장" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 시장, 호텔, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 형성되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 양호함.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 회현역(지하철 4호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평옥개 지상 11층 내 지상 2층으로서외벽: 석재 붙임 및 커튼월 마감 등내벽: 인테리어 마감 등창호: 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=본건은 근린생활시설로 이용 중임.
5) 설비내역=본건은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접토지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 남측 및 동측으로 폭 약 10미터, 폭 약 2미터 내외의 도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=회현동 199-6일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(도시환경정비사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안)임. 회현동 199-7일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(도시환경정비사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안)임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
남OO
2층
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.
-본건은 벽체가 없는 구분점포로서 2층 내 다른 호실과 경계구분없이 일체로 근린생활시설로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-03입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 중구 남창동 소재 "남대문시장" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트조.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.12.23. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
