1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중구 을지로6가 소재 지하철 동대문역사문화공원역 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 대형상가, 숙박시설, 도소매시장, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로 제반 주위환경은 무난함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철역(지하철 2,4,5호선 동대문역사문화공원역) 및 버스정류장이 소재하는등 제반 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=본건은 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하7층/지상16층 건물 내 지하1층제비1263호, 제비1264호로서, 외벽 : 복합판넬붙임, 일부 돌붙임 등 내벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 마감 등창호 : 페어글래스 창호 등임.
4) 이용상태=건축물대장상 판매시설이며, 현황 본건이 소재하는 지층은 영업이 중단되어 폐쇄된 상태임.
5) 설비내역=공용 위생 및 급배수설비, 승강기 및 에스컬레이터 설비, 기본적인 소방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접지와 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서, 상업시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 남서측 및 남동측으로 광대한면에 접하고 있으며, 서측, 북측 및 동측으로 소로한면에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=대표필지 을지로6가 18-21번지 기준: 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27) <건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
-본건 대지권인 2토지 “서울 중구 을지로6가 18-220”의 을구 22번 구분지상권설정등기(2007.7.11. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
-본건 대지권인 3토지 “서울 중구 을지로6가 18-221”의 을구 1번 구분지상권설정등기(2007.7.11. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-본건은 인접호수와 견고한 벽체 등으로 구분없이 바닥의 경계표시로 경계 및 위치의 확인이 가능한 오픈상가임.
-건축물대장상 판매시설임.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조 제1항 규정의 경계표지 및 같은 시행령 제3조 제1항 규정의 건물번호 표지가 설치되어 있지 않아서 본건 부동산의 정확한 위치와 경계가 불분명함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-05입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 중구 을지로6가 소재 지하철 동대문역사문화공원역 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 지하철. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"-본건 대지권인 2토지 “서울 중구 을지로6가 18-220”의 을구 22번 구분지상권설정등기(2007.7.11. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
-본건 대지권인 3토지 “서울 중구 을지로6가 18-221”의 을구 1번 구분지상권설정등기(2007.7.11. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨"
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2008.10.27. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
