[양주시 은현면 토지/답] 경기도 양주시 은현면 하패리 217-1 경매상담 <2023타경75085> 경기도 토지/답 경매

최근본 물건

토지(전)
영천시 야사동 273

다세대(빌라)
부산진구 엄광로 324,

다세대(빌라)
강서구 등촌로13길 145,

다세대(빌라)
부천시 심곡로10번길 20,

근린상가
김해시 활천로267번길 13,

주택
청주시 상당구 용담동

다세대(빌라)
은평구 갈현로 76,

아파트
북구 대현남로 25,

토지(전)
신안군 압해읍 신장리

다세대(빌라)
용인시 기흥구 한보라2로





[경기도 양주시 토지/답경매] 경기도 양주시 은현면 하패리 <2023타경75085>

이 물건의 사건번호는 2023타경75085 (의정부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 9일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				의정부지방법원 7계 ☎ 031-828-0364
소 재 지	경기도 양주시 은현면 하패리 217-1 지도 보기				의정부지방법원 7계 ☎ 031-828-0364
사건번호	2023 타경 75085	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	66,837,100원	채 권 자	중OOO	사건접수일	2023.05.12
최저입찰가	(34%) 22,925,000원	채 무 자	임OOO	개시결정일	2023.05.15
입찰보증금	원	소 유 자	임OOO	배당종기일	2023.08.01
경매청구금	240,000,000원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	건물제외 및 토지지분매각	건물면적		토지면적	574.40㎡(173.76평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	하패리 217-1	답	290.7㎡ (87.94평) 299분의290.7 지분전부
토지	하패리 214-1	답	283.7㎡ (85.82평) 292분의283.7 지분전부

진행	(입찰9일전)

2024-02-14 유찰

(100%) 66,837,100원

2024-03-20 유찰

(70%) 46,786,000원

2024-04-24 유찰

(49%) 32,750,000원

2024-04-24 변경

(70%) 46,786,000원

2024-05-29 진행

(34%) 22,925,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 은현면 하패리 소재 "은현I.C" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 단독주택, 전·답의 농경지, 임야 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하며 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1),(2): 부정형 평지로서, 휴경지 및 일부 현황 “도로”로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 기호(1),(2) 내로 폭 약 4미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음 5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호(1): 계획관리지역 , 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>- 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건=본건 기호(2) 지상에 이동 및 철거 용이한 임대미상의 컨테이너가 소재하는 바, 경매 진행 시 참고 바람.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 지분매각이고, 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음 3. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환). 향후 원상회복명령 가능성 있으며, 농지전용허가 여부에 따른 농지취득자격증명 발급 절차 별도 확인 요함(2023.07.31.자 및 2024.02.08.자 첨부 은현면 사실조회 회신 참조) 4. 일부는 공장부지 및 도로로 사용되고 있음(현황조사보고서 참조) 5. 목록 2 지상에 철거 용이한 컨테이너 소재함

[부동산 현황조사서 비고란]
기호1. 2. 부동산 -양주시 은현면 은현IC 부근 은현면 운하로 528번길 삼거리에 위치하며, 부정형 가로장방형 토지로, 공부상 답, 현황상 전, 공장, 도로와 접한 휴경지로 가로수 식재 및 하수도가 설치되어 있고, 일부는 (주)이선푸드 공장 부지로 사용되고 있는 것으로 조사되었으나, 정확한 면적, 위치, 경계 등은 측량 등 별도의 확인을 요함

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-29입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 양주시 은현면 하패리 소재 "은현I.C" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 간선도로.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.05.15. 경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	1,044,090,813원	566,648,089원	56600 %	1.8회
6개월	13건	811,898,885원	455,019,593원	56.1 %	2.1회
12개월	20건	685,117,325원	402,770,780원	58.69 %	2회