2023타경101719
부산지방법원 부산동부지원의 경매 목적물로 감정가 442,000,000원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 51% 로 되어 226,304,000원으로
부산지방법원 부산동부지원 경매5계 전화 :☎ 780-1425에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 해송초등학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 주상용건물, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 마을버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=(철근)콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 1층 101-1호, 101-2호, 102-1호, 102-3호로서,-외벽: 화강석판 등 치장-내벽: 페인팅 등-천정: 택스 등 -바닥: 데코타일 등-창호: 샷시창임. *사무실(1,2) 및 교회(4)는 칸막이(세입자가 설치한 것으로 추정됨) 등이 되어 있음.
4) 이용상태=번호(1)-(4): 공부상 전부 판매시설이나 다음과 같은 용도로 이용 중에 있음. -(1 및 2): 사무실로 이용 중임. -(3): 물건적치장으로 이용 중임. -(4): 교회(푸른숲교회)로 이용 중임.
5) 설비내역=공용의 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서, 주상복합건물의 부지임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 광대로, 서측 및 남측으로 각각 중로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: (1-4) 전부 임대 중이나 상세내역 미상임. 2)기 타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
부OO
66㎡
2022.01.07
미상
50,000,000 [월]0원
없음
2022.01.05~ 2024.01.04
(OO
미상
미상
미상
미상 [월]미상
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공부상 판매시설이나 사무실로 이용 중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 해운대구 중동 소재 해송초등학교 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 마을버스 정류장.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.06.30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
