[경기도 구리시 오피스텔경매] 경기도 구리시 체육관로171번길 6, <2023타경74482>
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경기도 구리시 체육관로171번길 6,에 소재한 오피스텔 경매 물건을 소개드립니다^^
의정부지방법원 남양주지원(2023타경74482)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 256,000,000원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 87,808,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 구리시 교문동 소재 "교문초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 주상용건물과 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주변환경 무난함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 여건은 보통시 됨
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 중 4층 410호로서 (사용승인일:2020.02.07) 외벽 : 치장벽돌, 석재 붙임 및 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호 : 샤시 창호임.
4) 이용상태=주거용 오피스텔로 이용중임(내부구조는 "건물이용상태" 참조)
5) 설비내역=도시가스에 의한 개별난방설비, 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 주차장 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 8미터, 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 일반상업지역(일반/생활숙박시설 및 위락시설 제한), 방화지구, 소로2류 (폭 8m-10m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호)), 중점경관관리구역(시가지역세권 중점경광관리구역/경의중앙선-구리역, 경춘로 일대)
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상. 기 타: -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
손OO
전부
2021.04.02.
2021.03.31.
2023.06.12
250,000,000
있음
2021.03.31.~2023.06.12.
매각물건명세 비고
손민서 : 신청채권자임, 주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2023. 6. 7.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 오피스텔로 보임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-05-30입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 구리시 교문동 소재 "교문초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.04.04. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
