[경기도 부천시 다세대/빌라경매] 경기도 부천시 경인로160번길 24, <2023타경35591>
O 위치 : 경기도 부천시 경인로160번길 24, 2층201호 (송내동,이루다힐)
O 유형 : 다세대/빌라
O 사건번호 : 2023 타경 35591
O 집행법원 : 인천지방법원 부천지원 경매7계
감정가는 190,000,000원입니다. 최저입찰가는 133,000,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 송내동 소재 "남부천우체국"남서측 인근에 위치하고 있으며,주위는 공동주택및 단독주택,근린생활시설등이 혼재한 주거지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 소재하여 전반적인 교통사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층건물내 2층 201호로서 - 외벽: 석재붙임및 치장타일등 마감. - 창호: 샤시 마감.
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생및 급배수설비,화재탐지설비,도시가스설비,승강기설비등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지를 평탄화한 가장형토지로서 다세대주택부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 폭 약8m,남측으로 폭 약6m의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역,소로2류(폭8m-10m)(접함),소로3류(폭8m 미만)(접함),과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
장OO
전부
2020.07.28
2020.07.10
2023.06.01
240,000,000
있음
2020.09.03 ~ 2022.09.02
매각물건명세 비고
장영주 : 2022.12.07 주택임차권등기
신청채권자의 청구채권과 동일함
장영주 : 주택도시보증공사 : 2024.03.22 자 임차인(장영주)의 승계인으로 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서(인감증명서 첨부)를 제출, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-05-30입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 부천시 송내동 소재 "남부천우체국"남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 4. 12. 개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
