1) 위치 및 주위환경=본 건 기호(1),(2)는 전라남도 신안군 임자면 삼두리 소재 "구터마을" 남측인근에 위치하며, 주위는 경지정리된 전, 답 등 농경지가 주를 이루는 지대이며, 기호(3),(4),(5)는 전라남도 신안군 임자면 삼두리 소재 "구터마을" 북서측 인근에 위치하며, 전, 답 등 농경지, 농촌주택 등이 혼재하는 지대이며, 기호(6),(7)은 전라남도 신안군 임자면 삼두리 소재 "구터마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등 농경지, 농촌주택 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황=본 건 또는 본 건 인근까지 차량 등의 진입이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통여건은 무난함.
3) 형태 및 이용상태=-기호(1),(2)는 세장형 평지로서 답으로 이용중임. -기호(3)은 사다리형 완경사지로서 휴경지 상태임. -기호(4)는 부정형 완경사지로서 휴경지, 일부도로로 이용중임. -기호(5)는 사다리형 완경사지로서 전으로 이용중임. -기호(6),(7)은 사다리형 완경사지로서 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=-기호(1),(2)는 서측으로 약 2-3m내외의 포장도로에 접함. -기호(3),(5)는 맹지임. -기호(4)는 남측으로 약 2m내외의 포장도로에 접함. -기호(6),(7)은 남측으로 약 2-3m내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=-기호(1) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645제곱미터미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. -기호(2) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(1000m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645제곱미터이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645제곱미터미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. -기호(3) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645제곱미터미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. -기호(4),(5) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645제곱미터미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. -기호(6),(7) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645제곱미터미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1,2) 목적물은 공부 상 `답`으로 등재되어 있으나 현황 결과 별첨 사진과 같이 `전`으로 만들기 위해 성토 중에 있음.
- 본건 기호(3) 목적물은 `휴경지` 상태이며, 일부 지상 위에 수목(조경수)이 식재되어 있음.
- 본건 기호(4) 목적물은 `휴경지` 상태임.
- 본건 기호(5) 목적물은 `휴경지` 상태임.
- 본건 기호(6.7) 목적물은 일단지로 하여금 `전`으로 이용 중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-05-13입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본 건 기호(1),(2)는 전라남도 신안군 임자면 삼두리 소재 "구터마을" 남측인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015. 1. 23. 근저당권
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