1) 위치 및 주위환경=본건은 목포시 산정동 소재 일신아파트 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택으로형성된 기존주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 불가능하며 기존주택지대에 소재하여 일반적인 교통상황은 보통정도임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형으로 자체 지반은 대체로 평탄하나 경사지대에 자리하여 인접지와 고저차 있으며단독주택부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=서측 및 남측으로 폭 약1-1.5m 정도의 현황 콘크리트포장도로와 접함. (서측 도로는 사유지(지목:대)로서 현황도로임.)
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없 음.
1) 건물의 구조=기호(2) 시멘트블록조 강판지붕 단층건으로 방치된 공가상태의 건물로서 제현상 및 관리상태 불량함. 기호(2-1) 멸실
2) 이용상태=기호(2) 단독주택(공가)
3) 설비내역=없 음.
4) 부합물 및 종물=기호(ㄱ-ㄷ) 개략적으로 실측하여 평가하였음.
5) 공부와의 차이=기호(2) 공부상 지붕구조가 "스레트지붕"이나, 현황은 "강판지붕"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=공가상태임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물의 지상 위에는 현황결과 별첨 현황사진 및 현황도면과 같이 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재하며 짐이 방치되어 있고 기호(2) 목적물(나)은 멸실된 상태이며 전기계량기가 탈거되어 있음.
- 제시외건물(ㄷ)은 사람이 통행할 수 없을 정도로 풀이 자라있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-05-13입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
목포시 산정동 소재 일신아파트 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 14,970,110원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 3,636,224원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 5. 24. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
