[충청남도 서산시 근린상가경매] 충청남도 서산시 서해로 3579-1, <2023타경1901>
이번에 소개해드릴 경매물건은 충청남도 서산시 서해로 3579-1,에 위치한 상가입니다.
매각기일은 이며, 대전지방법원 서산지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서산시 잠홍동 소재 "서동초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 차량통행이 빈번한 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상3층 건물 내 제1층 제107호로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 및 일부목재 등 마감내 벽 : 벽지 등 마감 바 닥 : 바닥타일 등 마감창 호 : 새시창호 등으로 시공되었음.
4) 이용상태=현황 "소매점 등" 으로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 가장형의 평지로서 현황 "상업용 건부지 등" 으로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=외곽공도와 연계되는 단지내 도로가 개설되어 있으며 도로의 상태는 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=잠홍동 762-6:도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 잠홍동 762-57:도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한지역:모든 축종 불가), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 현황 '소매점 등'
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 잠홍동에 소재하는 지상3층의 근린생활시설 중 1층 107호로, [서동초등학교]의 남동쪽 인근에 위치하고, 남쪽 인근에 [서산중앙고등학교]가 소재함. 주변은 농경지, 학교, 아파트단지, 공원, 근린생활시설 등이 혼재해 있음. 서산 시내 중심권으로부터 동쪽방향에 위치하고 있기는 하나, 남쪽과 남동쪽으로 왕복4차선의 [서해로]가 지나고, 동쪽 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정 및 제반여건 등은 보통시 됨.
현장에서 만난 신광수 소장(010-2872-7180)의 안내를 받아 조사를 실시하였는데, 아웃도어 매장이 철수한 이후 7~8년전(2015년~2016년)부터는 영업을 하지 않는 상태라고 하며, 현황도 출입문이 박스 등으로 막힌 상태로 폐문되어져 있으며 점포의 간판이 없어 영업을 하고 있다고는 보기 어려운 상태로 보여짐.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 서산시 잠홍동 소재 "서동초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 8. 27. 근저당권
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