[의성군 옥산면 토지/임야] 경상북도 의성군 옥산면 실업리 산84 경매투자문의 <2023타경10448> 경상북도 토지/임야 경매

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[경상북도 의성군 토지/임야경매] 경상북도 의성군 옥산면 실업리 <2023타경10448>

이 물건의 사건번호는 2023타경10448 (대구지방법원 의성지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 16일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				대구지방법원 의성지원 2계 ☎ 054)830-8062
소 재 지	경상북도 의성군 옥산면 실업리 산84 지도 보기				대구지방법원 의성지원 2계 ☎ 054)830-8062
사건번호	2023 타경 10448	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	46,710,750원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.03.27
최저입찰가	(49%) 22,889,000원	채 무 자	조OOO	개시결정일	2023.03.28
입찰보증금	원	소 유 자	조OOO	배당종기일	2023.06.07
경매청구금	42,629,691원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	31,140.50㎡(9,420.00평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	실업리 산84	임야	31140.5㎡ (9,420.00평) 2분의1 조현갑지분

진행	(입찰16일전)

2024-03-20 유찰

(100%) 46,710,750원

2024-04-24 유찰

(70%) 32,698,000원

2024-05-29 진행

(49%) 22,889,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 의성군 옥산면 실업리 소재 "제동지" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 소형차량 출입 가능하며, 임야로서의 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=남측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, 자연림으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=임야도상 맹지이나, 남측으로 폭 약 2m 포장도로 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역(2020-05-21), 가축사육제한구역(2022-09-01)(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_1,500m 이상), 가축사육제한구역(2022-09-01)(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_900m미만), 가축사육제한구역(2022-09-01)(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_900m이상 - 1,500m미만), 보전산지,임업용산지임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 본건 지상에 소재하는 입목은 일반적인 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가 하였으며, 분묘 수기가 소재하는 것으로 조사되어 이를 감안하여 평가하였으니, 경 매 진행 시 참고 바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지분매각(공유자의 우선매수에 관한 특별매각조건이 있음), 연고자 미상의 ‘분묘’ 소재 (분묘기지권 성립여부 불분명)

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 의성지원입니다.
입찰일은 2024-05-29입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 의성군 옥산면 실업리 소재 "제동지" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전산지.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.3.16.가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	136,143,795원	66,765,200원	48.53 %	2.6회
6개월	10건	108,448,120원	65,878,600원	60.19 %	2회
12개월	22건	97,184,914원	75,262,750원	77.32 %	1.9회