[창원시 마산회원구 오피스텔] 경상남도 창원시 마산회원구 회원동서로 8, 경매대행 <2023타경1551> 경상남도 오피스텔 경매

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[경상남도 창원시 오피스텔경매] 경상남도 창원시 마산회원구 회원동서로 <2023타경1551>

오늘은 경상남도 창원시 마산회원구 회원동서로에 있는 오피스텔 물건을 포스팅합니다.
2023타경1551 부동산강제경매사건이며 창원지방법원 마산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 189,000,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 120,960,000원입니다.
건물면적은 84.28㎡(25.49평)입니다. 토지면적은 43.93㎡(13.29평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경1551 (창원지방법원 마산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 19일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				창원지방법원 마산지원 5계 ☎ 055-240-9345
소 재 지	경상남도 창원시 마산회원구 회원동서로 8, 7층702호 (회원동,금광아일린주1동) 지도 보기				창원지방법원 마산지원 5계 ☎ 055-240-9345
사건번호	2023 타경 1551	물건번호	1	물건용도	오피스텔
감정평가액	189,000,000원	채 권 자	김OOO	사건접수일	2023.04.28
최저입찰가	(64%) 120,960,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2023.05.01
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2023.07.21
경매청구금	10,241,040원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	84.28㎡(25.49평)	토지면적	43.93㎡(13.29평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	회원동서로 8	1629.0 분의 43.9298	43.929㎡ (13.29평)
건물	회원동서로 8	7층702호 (회원동,금광아일린주1동) 철근콘크리트구조	84.2791㎡ (25.49평)

진행	(입찰19일전)

2024-02-15 유찰

(100%) 189,000,000원

2024-03-21 유찰

(80%) 151,200,000원

2024-05-30 진행

(64%) 120,960,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 마산회원구 회원동 소재 "회원1동주민센터" 서측 인근에 위치하는 금광아일린주1동 7층 702호(집합건축물대장상 전체면적: 108.7112㎡)로서 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대임.
2) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 마산회원구 회원동 소재 "회원1동주민센터" 서측 인근에 위치하는 금광아일린주1동 7층 702호(집합건축물대장상 전체면적: 108.7112㎡)로서 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대임.
3) 교통상황=본건까지 제반차량 접근 가능하고, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
4) 교통상황=본건까지 제반차량 접근 가능하고, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
5) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 7층 702로서, 외벽: 드라이비트마감 등.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등.
창호: 새시이중창구조임.
6) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 7층 702로서, 외벽: 드라이비트 마감 등.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등.
창호: 새시이중창구조임.
7) 이용상태=주거용 오피스텔(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 드래스룸, 다용도실 등)로 이용중임.
8) 이용상태=주거용 오피스텔로 이용중임.
9) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 화재설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
10) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 화재설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 공동현관설비 등 되어 있음.
11) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형에 유사한 평지로서 "공동주택 및 업무시설(현황 주거용 오피스텔)"부지로 이용중임.
12) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형에 유사한 평지로서 "공동주택 및 업무시설(현황 주거용)"부지로 이용중임.
13) 인접 도로상태등=본건 대지권의 목적인 토지는 북측으로 중로3류에 접하고, 동측으로 노폭 약 5∼6미터 내외의 인접지 진입도로에 접함.
14) 인접 도로상태등=본건 대지권의 목적인 토지는 북측으로 중로3류에 접하고 동측으로 노폭 약 5∼6미터 내외의인접지 진입도로에 접함.
15) 토지이용계획 및 제한상태=본건 대지권의 목적인 토지는 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m∼15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
16) 토지이용계획 및 제한상태=본건 대지권의 목적인 토지는 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m∼15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
17) 공부와의 차이=없 음.
18) 공부와의 차이=없 음.
19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계: 미상임.
나. 기 타: 본건은 현장조사시 폐문부재로 집합건축물대장상 건축물현황도 및 인근주민 등 탐문조사사항, 외부관찰사항 등을 종합적으로 고려하여 내부구조 및 설비 등은 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는 바 경매입찰시 내부구조 및 이용상태, 내부 하자 여부 등은 재확인하시기 바람.
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계: 미상임.
나. 기 타: 본건은 현장조사시 폐문부재로 집합건축물대장상 건축물현황도 및 인근주민 등 탐문조사사항, 외부관찰사항 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 상정하여 평가 하였는 바 경매입찰시 내부구조 및 이용상태, 내부 하자 여부 등은 재확인하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
주거용 오피스텔로 이용중임.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.제시목록상 `오피스텔`이나 현황 `주거`로 이용중임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-05-30입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 창원시 마산회원구 회원동 소재 "회원1동주민센터" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스. 가스보일러. 방3. 화장실2.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 189,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,241,040원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.4.29.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	119,000,000원	75,217,233원	63.03 %	4회
6개월	3건	119,000,000원	75,217,233원	63.03 %	4회
12개월	6건	102,166,667원	72,658,600원	70.59 %	3.2회