[함안군 여항면 토지/전] 경상남도 함안군 여항면 내곡리 257-14 경매컨설팅 <2023타경103310> 경상남도 토지/전 경매

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[경상남도 함안군 토지/전경매] 경상남도 함안군 여항면 내곡리 <2023타경103310>

이번에 소개해드릴 경매물건은 경상남도 함안군 여항면 내곡리에 위치한 토지/전입니다.
매각기일은 이며, 창원지방법원 마산지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경103310 (창원지방법원 마산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 17일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 마산지원 5계 ☎ 055-240-9345
소 재 지	경상남도 함안군 여항면 내곡리 257-14 지도 보기				창원지방법원 마산지원 5계 ☎ 055-240-9345
사건번호	2023 타경 103310	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	41,544,090원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.06.19
최저입찰가	(51%) 21,270,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.06.21
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2023.09.11
경매청구금	23,090,410원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	349.11㎡(105.61평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	내곡리 257-14	전	349.11㎡ (105.61평) 이철성지분 9분의 2

진행	(입찰17일전)

2024-02-15 유찰

(100%) 41,544,090원

2024-03-21 유찰

(80%) 33,235,000원

2024-04-25 유찰

(64%) 26,588,000원

2024-05-30 진행

(51%) 21,270,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 함안군 여항면 내곡리 소재 "내곡마을" 남서측 및 서측 인근에 위치하며부근은 전·답, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1,2,4: 평지의 부정형의 토지로서, 답으로 이용중임.
일련번호 3: 평지의 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1: 본건 북동측으로 약 4미터 폭의 도로에 접함.
일련번호 2: 본건 북측으로 약 6미터 폭의 도로에 접함.
일련번호 3: 본건 북측으로 약 5미터, 남서측으로 본건 일부 현황 도로 포함하여 약 4미터폭의 도로에 접함.
일련번호 4: 본건 남측으로 약 6미터 폭의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1: 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하천구역<하천법>.
일련번호 2: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하천구역<하천법>.
일련번호 3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
일련번호 4: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하천구역<하천법>.
6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함). 전으로 이용중이며, 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 일부 현황 ‘도로’로 이용중인 바, 감정평가액은 이를 감안한 금액임.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1,2,4.현`답`으로 이용중임. 본건3.현`전(휴경지)`으로 이용중임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-05-30입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 함안군 여항면 내곡리 소재 "내곡마을" 남서측 및 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 계획관리지역.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.2.11.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	20건	136,927,496원	68,262,220원	50 %	4.3회
6개월	40건	129,208,490원	57,415,078원	44.19 %	4.5회
12개월	65건	157,859,973원	75,083,725원	47.77 %	4.5회