[서울시 동대문구 아파트경매] 서울시 동대문구 장한로33길 8, <2023타경105648>
※ 위치 : 서울특별시 동대문구 장한로33길 8, 9층901호 (장안동,장안동파크뷰아파트)
※ 유형 : 아파트
※ 사건번호 : 2023 타경 105648
※ 집행법원 : 서울북부지방법원 경매2계
감정가는 638,000,000원입니다. 최저입찰가는 638,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 동대문구 장안동에 소재하며 "서울장평초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 경사지붕 9층 건물내 제9층 제901호로서, (사용승인일 : 2007.09.06) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 "내부구조도"참조바람. (※ 본건 내부구획 및 이용상황은 현장조사시 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 인해 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였음.)
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 및 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 6미터 도로 및 서측으로 노폭 약 8미터의 막다른 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임. - 본건 위층에 후첨‘사진용지"와 같이 별도의 독립된 출입문을 사용하며 ‘1001호’로 외부 표식이 되어있는 호수가 소재하는 것으로 관찰관찰되나, 본건 현장조사 시 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 인해 소유관계, 면적 및 901호와의 내부연결통로 유무 등 내부구조 등에 대한 조사 및 확인이 불가하였음. - 본건 평가전례 및 인근 탐문 등에 의하면‘1001호’는 독립된 주거가 가능한 구조의 공간이 소재하는 것으로 조사되는 바, 본 평가 시 귀 법원과 유선 협의하여 귀 제시목록에 해당하는 제9층 제901호만을 평가대상으로 하였으니 향후 경매진행 시 유의 및 재확인바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
손OO
미상
미상
미상
매각물건명세 비고
손영교 : 채무자의 배우자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
본 건물 옥탑1층(1001호가 소재한 본건 위층으로 추정)은 주거로 무단증축되어 위반건축물로 표시되어 있으며, 본 건 경매물건인 901호와는 연결되지 않은 별개 물건이라는 채권자 진술 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024-02-20입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 동대문구 장안동에 소재하며 "서울장평초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 차량접근이 가능. 주차장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(150,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경1623(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.07.24. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
