감정가는 270,000,000원입니다만 최저입찰가는 138,240,000원(51%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
O 위치 : 서울특별시 구로구 구로동 794-12 제5층 제501호
O 유 형 : 아파트
O 사건번호 : 2023 타경 113271
O 집행법원 : 서울남부지방법원 경매6계
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로남초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 서측 인근에 지하철7호선"남구로역"이 위치하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통사정은 무난시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 내 5층 501호로서,외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 샷시 이중창호 등임.
4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 현관 등)로 이용중입니다.
5) 설비내역=급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접 필지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건은 북서측 및 남동측으로 노폭 약 2미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=구로동 794-12, 794-55 공히제2종일반주거지역, 장애물제한표면구역(진입표면), 교육환경보호구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등)), 정비구역(주거환경개선지구 사업완료 구역), 과밀억제권역 등 입니다. <자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 미상입니다. 2) -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
건축물대장 상 위반건축물 표기
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-12입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로남초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방. 방3.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 270,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 45,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.11.13. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
