본 건은 부산시 부산진구 개금온정로 10, 상가2동에 위치한 상가(으)로
소유자는 도OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2014.02.21. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 351,000,000원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 179,712,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 "부산도시철도 2호선 동의대역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 아파트 상가, 단독주택, 각종 근린상가 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선(동의대역)이 소재하여 제반 교통사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지1층 건물내 제지1층 제비114호로서,외 벽: 대리석 및 인조석 붙임 마감 등,내 벽: 벽지 도배 마감, 몰탈위 페인팅 마감 등,바 닥: 타일깔기 등,창 호: 강화 유리창 구조임.
4) 이용상태=근린생활시설(상호:주니 미술학원, 3030 영어학원)로 이용 중임.
5) 설비내역=급·배수설비, 공동위생설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 및 아파트 상가 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 약 10m 폭의 아스팔트 포장도로와 접하고, 단지내 가로망 정비되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-대지권 목적인 토지의 표시 기호 1 : 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)<건축법>, 철도보호지구<철도안전법>. -대지권 목적인 토지의 표시 기호 2 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)<건축법>, 철도보호지구<철도안전법>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계: 미상임. -기 타: 없 음.
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-31입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 부산진구 가야동 소재 "부산도시철도 2호선 동의대역" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 제3종일반주거지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(61,493,560원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경58123(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.02.21. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
