이번에 소개해드릴 경매물건은 충청북도 충주시 산척면 송강리에 위치한 공장입니다.
매각기일은 이며, 청주지방법원 충주지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 충주시 산척면 송강리 소재 ‘광동마을’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 농가주택 및 소규모 공장등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=경사지를 등고평탄하게 조성한 부정형으로 건부지(공장부지)로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북동측으로 노폭 4-6M 내외의 현황도로에 접해 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임
6) 제시목록 외의 물건=기호1 지상에 후첨 "사진용지" 에서와 같이 장기간 방치된 폐수처리시설이 소재하고 있음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호2 : 철골조 판넬지붕 2층 건물로서,외벽 : 판넬 및 강판 마감등임. 내벽 : 판넬 및 페인팅 마감등임. 창호 : 샷시 창호등임. 기호3 : 치장벽돌조 스라브지붕 2층 건물로서,외벽 : 벽돌쌓기 및 페인팅 마감등임. 내벽 : 페인팅 및 타일 등 마감임. 창호 : 샷시 창호등임.
2) 이용상태=기호2 : 1층은 공장 및 창고, 2층은 공장, 창고, 사무실, 숙소 등으로 이용중임. 기호3 : 1층은 경비실, 휴게실, 샤워실, 2층은 사무실, 숙소 등으로 이용중임.
3) 설비내역=기호2 : 기본적인 위생및급배수설비 등이 되어 있음. 기호3 : 기본적인 위생및급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "건물개황도 및 사진용지" 참조
5) 공부와의 차이=없음
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
제시외 건물(감정평가서상 3-1)을 제외한 나머지 제시외 건물 및 제시외 기계기구(감정평가서상 1-1) 매각 포함.
목록2 내부의 소유자 미상의 제시외 기계기구들은 매각 제외됨(감정평가서 참조)
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-03-25입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 충주시 산척면 송강리 소재 ‘광동마을’ 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 판넬지붕. 스라브지붕. 철골조.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,198,046,920원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,875,780원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.11.15. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
12건
822,891,043원
499,622,710원
60.71 %
2.5회
6개월
17건
938,513,553원
496,537,207원
52.88 %
2.7회
12개월
30건
1,346,001,153원
731,914,316원
73100 %
2.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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