[경산시 사동 다세대/빌라] 경상북도 경산시 계양로8길 85, 5층503호 경매문의 <2023타경5496> 경상북도 다세대/빌라 경매

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[경상북도 경산시 다세대/빌라경매] 경상북도 경산시 계양로8길 85, <2023타경5496>

경상북도 경산시 계양로8길 85, 5층503호에 있는 다세대/빌라
대구지방법원 2023타경5496이고요
감정가격은 199,000,000원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 68,257,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경5496 (대구지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 5일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 1계 ☎ 757-6771
소 재 지	경상북도 경산시 계양로8길 85, 5층503호 (사동,피카소벨리타) 지도 보기				대구지방법원 1계 ☎ 757-6771
사건번호	2023 타경 5496	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	199,000,000원	채 권 자	지OOO	사건접수일	2023.07.14
최저입찰가	(34%) 68,257,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.07.24
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2023.10.04
경매청구금	130,262,627원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	84.21㎡(25.47평)	토지면적	72.54㎡(21.94평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	계양로8길 85	966.0 분의 72.5364	72.536㎡ (21.94평)
건물	계양로8길 85	5층503호 (사동,피카소벨리타) 철근콘크리트구조	84.2092㎡ (25.47평)

진행	(입찰5일전)

2024-02-19 유찰

(100%) 199,000,000원

2024-03-20 유찰

(70%) 139,300,000원

2024-04-23 유찰

(49%) 97,510,000원

2024-05-22 진행

(34%) 68,257,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 경산시 사동 소재 "사동중학교" 북서측에 위치하는 "피카소벨리타" 제5층 제503호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스 승강장이 있어 제반 교통 사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층건 중 제5층 제503호 단위세대로서, 외벽 : 드라이비트 및 치장벽돌 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 바닥 : 강화마루 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시2중창 입니다.
4) 이용상태= 도시형생활주택(방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실2)으로 이용 중입니다.
5) 설비내역= 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 가장형의 토지로서 인접지대와 등고평탄하며, 공동주택 부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등= 본건 단지 남서측 및 남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역이며 고도지구(7층이하),소로2류(폭 8m-10m)(34(국))(접합), 소로2류 (폭 8m-10m)(89(국))(접합), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산 시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시 제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동부유치 원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(민들레유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이= 해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 해당사항 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
박OO	503호	2022.04.11	2022.04.11	2023.09.22	120,000,000 [월]100,000	없음	2022.04.11.~현재까지
매각물건명세 비고		박신현 : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2022. 4. 8.임

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 공동주택임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 경산시 사동 소재 "사동중학교" 북서측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 간선도로. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 방3. 화장실2.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.04.03. 근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	123,250,000원	73,192,500원	59.35 %	2회
6개월	5건	128,200,000원	80,614,000원	62.5 %	1.8회
12개월	11건	129,181,818원	73,642,273원	56.59 %	2.4회