1) 위치 및 주위환경=본 건은 경상남도 거제시 수월동에 소재하는 "수월마을회관"의 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성된 마을 주변 농경지대임.
2) 교통상황=본 건 및 본 건 인근까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=① 기호 1): 남서측 및 서측 하향 경사지세 내 자루형에 가까운 부정형의 토지로서 휴경지 및 일부 법면 등의 상태이고, 본 건 남측부분은 계단식(2단) 토지이며 그 중 하단부는 기 준시점 현재 물이 고여있는 습지 상태임. ② 기호 2): 서측 하향 경사지세 내 사다리형의 토지로서 도로 등으로 이용 중임. ③ 기호 3): 서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 도로 및 법면 등으로 이용 중임. ③ 기호 4): 서측 하향 경사지세 내 자루형에 가까운 부정형의 토지로서 대체로 휴경지 상 태이고 남측 일부는 과수원의 일부로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=① 기호 1): 지적도상 맹지인바 인접 토지를 경유하여 접근 가능함. ② 기호 2): 본 건이 노폭 약 6미터 내외의 도로임. ③ 기호 3): 본 건 일부는 노폭 약 6미터 내외 도로의 일부임. ④ 기호 4): 지적도상 본 건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로(기호 3)에 접하나 노면 격 차가 존재하는 도로 및 법면이므로 차량 진입은 어려운 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=① 기호 1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300 m이내)<문화재보호법>. ② 기호 2) - 4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=본 건 기호 4) 지상에 제시 외 수목 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건은 공유지분 토지로서 공유지분간의 정확한 위치·경계 확인이 어려우므로 전체 토 지를 대상으로 평가하되 면적은 공유자 지분 비율에 따라 사정함. 2) 본 건 기호 4) 지상 및 지적 경계 부근에 제시 외 수목(묘목은 제외함)이 식재되어 있어 수종·수령·식수 면적·관리 상태 등을 종합적으로 참작한 거래사례비교법으로 평가하였 으니 경매 진행 시 소유권 귀속 여부를 재확인하시어 일괄경매 여부를 결정하시기 바라며 , 제시 외 수목의 관리 상태 및 식재 면적 등을 고려할 때 제시 외 수목이 토지 가치 형 성에 미치는 영향이 경미하여 별도로 고려하지 않음. 3) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 제시 외 수목의 산정 주 수 및 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문적인 지적 측량이 필요하니 응찰 시 유의하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 2번 지상권 설정등기(2007. 7. 16. 접수번호 제30557호). 이에 대해 지상권자인 거제축산업협동조합의 말소동의서가 제출되어 있음
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 거제시 수월동에 소재하는 "수월마을회관"의 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 2번 지상권 설정등기(2007. 7. 16. 접수번호 제30557호). 이에 대해 지상권자인 거제축산업협동조합의 말소동의서가 제출되어 있음"
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.12.22.[근저당권]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
