1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라북도 무주군 무풍면 삼거리 소재 통칭 "삼오정마을" 남측 인근 "무주토비스콘도미니엄(구분건물)"으로, 주위는 국도주변 산간농경지대로 주택, 농경지, 임야 및 국도주변을 따라 숙박시설, 민박집, 소규모 점포 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황=대상물건 서측으로 왕복2차선 "37번 국도"가 통과하여 일반적인 교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 지하층 단란주점호. 외벽: 드라이비트 및 벽체 위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽체 위 페인팅, 일부 타일붙임, 내부 인테리어 등 마감. 창호: 새시창호임.
4) 이용상태=단란주점으로, 내부는 칸막이 형태의 룸으로 되어 있으며, 상당 기간 영업을 중단한 상태임.
5) 설비내역=건물 내에 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 비교적 평탄한 토지로 "상업용 건부지(콘도미니엄)"로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 왕복 2차선 국도와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기 타: 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
목록1. 지하층 단란주점호
2018. 10. 23.
없음
2018. 10. 15.~2028. 10. 14.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
상당기간 영업을 중단한 상태로, 대상건물이 속한 건물에 '유치권행사중'이라는 안내문이 부착되어 있고 현황조사서에 유치권
은 지상1층에서 4층 숙박시설에 대해 행사중이고 본 건은 유치권행사와 상관 없다는 관리인의 의견이 기재되어 있으나 사실여
부는 불명확함.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 지하1층 및 지상 4층의 관광숙박시설 중 지하1층 단란주점호이며, 현재 운영이 중단된 상태로 있음. 또한 출입문에 유치권행사 중이라는 안내문이 부착되어 있어 관리인 박경필에게 문의한 바 유치권행사는 지상 1층에서 4층까지 숙박시설에 대해 행사중이고, 목록1. 지하층 단란주점호는 개인이 소유, 운영하고 있는 곳으로 유치권행사와는 상관이 없는 곳이라고 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-23입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 전라북도 무주군 무풍면 삼거리 소재 통칭 "삼오정마을" 남측 인근 "무주토비 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 190,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 9,851,373원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.4.26.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
541,882,810원
167,083,333원
30.87 %
5.3회
6개월
3건
541,882,810원
167,083,333원
30.87 %
5.3회
12개월
5건
850,345,602원
265,372,770원
31.18 %
4.6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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