[무주군 무풍면 근린상가] 전라북도 무주군 무풍면 구천동로 350, 경매문의 <2023타경5927> 전라북도 근린상가 경매

최근본 물건

다세대(빌라)
남구 수영로168번길 78,

다세대(빌라)
구로구 연동로13길 18-60,

차량
경주시 영불로 53,

아파트
전주시 완산구 안행로

다세대(빌라)
부산진구 중앙대로970번가길 38,

다세대(빌라)
강서구 곰달래로41길 8-5,

토지(답)
제천시 두학동 1114

다세대(빌라)
안양시 동안구 동편로183번길

토지(임야)
진안군 성수면 용포리

오피스텔
부산진구 중앙대로980번길 6,





[전라북도 무주군 근린상가경매] 전라북도 무주군 무풍면 구천동로 <2023타경5927>

오늘은 전라북도 무주군 무풍면 구천동로에 있는 상가 물건을 포스팅합니다.
2023타경5927 부동산임의경매사건이며 전주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 190,000,000원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 65,170,000원입니다.
건물면적은 243.90㎡(73.78평)입니다. 토지면적은 252.55㎡(76.40평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경5927 (전주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 35일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				전주지방법원 5계 ☎ 063-259-5535
소 재 지	전라북도 무주군 무풍면 구천동로 350, 지하층단란주점호 (무주토비스콘도미니엄) 지도 보기				전주지방법원 5계 ☎ 063-259-5535
사건번호	2023 타경 5927	물건번호	1	물건용도	상가
감정평가액	190,000,000원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2023.09.14
최저입찰가	(34%) 65,170,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.09.15
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2023.12.18
경매청구금	9,851,373원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	243.90㎡(73.78평)	토지면적	252.55㎡(76.40평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	구천동로 350	7792.0 분의 252.5513	252.551㎡ (76.40평)
건물	구천동로 350	지하층 (무주토비스콘도미니엄) 철근콘크리트구조	243.90㎡ (73.78평)

진행	(입찰35일전)

2024-02-19 유찰

(100%) 190,000,000원

2024-04-01 유찰

(70%) 133,000,000원

2024-05-13 유찰

(49%) 93,100,000원

2024-06-24 진행

(34%) 65,170,000원

1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라북도 무주군 무풍면 삼거리 소재 통칭 "삼오정마을" 남측 인근 "무주토비스콘도미니엄(구분건물)"으로, 주위는 국도주변 산간농경지대로 주택, 농경지, 임야 및 국도주변을 따라 숙박시설, 민박집, 소규모 점포 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황=대상물건 서측으로 왕복2차선 "37번 국도"가 통과하여 일반적인 교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 지하층 단란주점호.
외벽: 드라이비트 및 벽체 위 페인팅 등 마감.
내벽: 벽체 위 페인팅, 일부 타일붙임, 내부 인테리어 등 마감.
창호: 새시창호임.
4) 이용상태=단란주점으로, 내부는 칸막이 형태의 룸으로 되어 있으며, 상당 기간 영업을 중단한 상태임.
5) 설비내역=건물 내에 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 비교적 평탄한 토지로 "상업용 건부지(콘도미니엄)"로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 왕복 2차선 국도와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
기 타: 해당사항 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
주OO	목록1. 지하층 단란주점호	2018. 10. 23.				없음	2018. 10. 15.~2028. 10. 14.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
상당기간 영업을 중단한 상태로, 대상건물이 속한 건물에 '유치권행사중'이라는 안내문이 부착되어 있고 현황조사서에 유치권은 지상1층에서 4층 숙박시설에 대해 행사중이고 본 건은 유치권행사와 상관 없다는 관리인의 의견이 기재되어 있으나 사실여부는 불명확함.

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 지하1층 및 지상 4층의 관광숙박시설 중 지하1층 단란주점호이며, 현재 운영이 중단된 상태로 있음. 또한 출입문에 유치권행사 중이라는 안내문이 부착되어 있어 관리인 박경필에게 문의한 바 유치권행사는 지상 1층에서 4층까지 숙박시설에 대해 행사중이고, 목록1. 지하층 단란주점호는 개인이 소유, 운영하고 있는 곳으로 유치권행사와는 상관이 없는 곳이라고 함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-24입니다. 오늘을 기준으로 35일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건은 전라북도 무주군 무풍면 삼거리 소재 통칭 "삼오정마을" 남측 인근 "무주토비 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 190,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 9,851,373원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.4.26.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	1,313,039,790원	432,804,875원	43200 %	3.5회
6개월	3건	993,015,527원	375,536,583원	37.76 %	2.7회
12개월	4건	759,804,145원	294,152,438원	38.74 %	2.3회