1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 강릉시 주문진읍 교항리 소재 "주문진항" 남측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설 및 숙박시설 등이 혼재하는 해안 상가지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안한대중교통 사정은 양호한 편입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 1층 101호로서, 외 벽 : 스톤마감 등 내 벽 : 벽지마감 등 창 호 : 페어글라스 단창 등입니다.
4) 이용상태=업무시설(공실)로 이용중입니다.
5) 설비내역=기본적인 전기설비, 공동 위생설비, 승강비설비, 소화설비 등을 갖추었습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필1단의 토지로서, 현황 "상업용 건부지" 로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=남측 및 동측으로 각각 소로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=<81-5번지, 81-121번지>제2종일반주거지역, 고도지구, 소로1류(폭 10m-12m)(주문진(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12M)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률><81-75번지>제2종일반주거지역, 고도지구, 소로1류(폭 10m-12m)(주문진(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
2023.05.26.
없음. [월]없음.
없음
2023.05.10~
정OO
101호 전부
2023.9.7.
2023.9.19.
2023.09.19
60,000,000원 [월]없음
없음
2022.9.30.~2024.9.29.
매각물건명세 비고
정우철 : 현황조사보고의 임대차관계조사서에 기재된 임차인 정우철의 사업자등록신청일 [2021.02.01.]은 임차인 운영 업체인 [에덴주택]이 본건 건물 소재지 관할세무서(강릉세무서)가 아닌 [예전 사업장소재지 관할 세무서에 사업자등록신청한 날짜]임. 따라서 본건 건물 관할세무서에 사업자등록신청일은 2023.9.7.임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 통칭 "LSTAY(엘스테이)"건물
[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 강릉시 주문진읍 교항리 “주문진고등학교” 북측 인근에 위치함.
현황 : 본건은 주문진읍 교항리 통칭 “LSTAY”건물 1층 101호로 현재 임차인
“정우철”이 분양사무실로 점유사용하고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원도 강릉시 주문진읍 교항리 소재 "주문진항" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.9.30.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
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6개월
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12개월
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[강릉시 주문진읍 근린상가] 강원도 강릉시 주문진읍 해안로 1657, 경매문의 <2023타경834> 강원도 근린상가 경매
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