[안산시 단원구 근린상가] 경기도 안산시 단원구 원포공원1로 59, 경매상담 <2023타경3202> 경기도 근린상가 경매

최근본 물건

다세대(빌라)
남구 수영로168번길 78,

다세대(빌라)
구로구 연동로13길 18-60,

차량
경주시 영불로 53,

아파트
전주시 완산구 안행로

다세대(빌라)
부산진구 중앙대로970번가길 38,

다세대(빌라)
강서구 곰달래로41길 8-5,

토지(답)
제천시 두학동 1114

다세대(빌라)
안양시 동안구 동편로183번길

토지(임야)
진안군 성수면 용포리

오피스텔
부산진구 중앙대로980번길 6,





[경기도 안산시 근린상가경매] 경기도 안산시 단원구 원포공원1로 <2023타경3202>

오늘은 경기도 안산시 단원구 원포공원1로에 있는 상가 물건을 포스팅합니다.
2023타경3202 부동산강제경매사건이며 수원지방법원 안산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 136,000,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 66,640,000원입니다.
건물면적은 44.40㎡(13.43평)입니다. 토지면적은 18.51㎡(5.60평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경3202 (수원지방법원 안산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산강제경매]				수원지방법원 안산지원 5계 ☎ 031-481-1191
소 재 지	경기도 안산시 단원구 원포공원1로 59, 1층에이-103호 (초지동,신명트윈타워) 지도 보기				수원지방법원 안산지원 5계 ☎ 031-481-1191
사건번호	2023 타경 3202	물건번호	1	물건용도	상가
감정평가액	136,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.06.26
최저입찰가	(49%) 66,640,000원	채 무 자	안OOO	개시결정일	2023.06.27
입찰보증금	원	소 유 자	안OOO	배당종기일	2023.09.13
경매청구금	189,424,650원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	44.40㎡(13.43평)	토지면적	18.51㎡(5.60평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	원포공원1로 59	5979.3 분의 18.51	18.509㎡ (5.60평)
건물	원포공원1로 59	1층에이-103호 (초지동,신명트윈타워) 철근콘크리트구조	44.40㎡ (13.43평)

진행

2024-02-20 유찰

(100%) 136,000,000원

2024-04-02 유찰

(70%) 95,200,000원

2024-05-14 변경

(49%) 66,640,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안산시 단원구 초지동 소재 별망중학교 남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지를 배후지로 하여 판매시설, 오피스텔, 공원 등이 밀집하여 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 중 1층으로서외벽 : 인조석 및 복합타일 마감, 몰탈위 페인팅 마감 등내벽 : 인테리어 마감 등임.
4) 이용상태=구분상가임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재 관련 설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 가장형 토지로서 근린생활시설, 문화 및 집회시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지 북측으로 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(별망중학교, 별망초등학교), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
9) 공부와의 차이=-- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계는 미상임.
나.본건 위치, 내부구조 및 이용현황 등은 건물호수, 건축물대장 현황도면 등 참조하였으니 업무진행시 참고바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
이OO	미상	2017.12.19	미상		미상 [월]미상	없음	미상
주OO	103호 44.4㎡	2019.02.22			미상 [월]미상	없음	2019/02/19~2021/02/19
김OO	103호 중 2층 28㎡ 및 1층 10㎡ 합계 38㎡ (전대차임)		2015.10.05.	2023.09.13	25,000,000		2013.12.16. - 2017.12.15.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
- 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 출입문에 안내문을 부착함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024-05-14입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 안산시 단원구 초지동 소재 별망중학교 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트조.

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.08.21. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	449,333,333원	416,398,683원	92.65 %	1회
6개월	23건	474,086,957원	431,739,267원	90.93 %	0.9회
12개월	41건	482,609,756원	423,168,238원	87.76 %	0.9회