이번에 소개해드릴 경매물건은 경상북도 고령군 쌍림면 신촌리에 위치한 토지/답입니다.
매각기일은 이며, 대구서부지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 고령군 쌍림면 신촌리 소재 "송정마을" 남동측 및 북서측 등지에 산재하여위치하며 주위 일대는 국도변 단독주택 및 농경지와 순수 농경지대로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=기호(1,2,6) : 본건까지 차량접근 가능하며 국도 주변에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통 입니다. 기호(3,4) : 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 간선도로 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통입니다. 기호(5,7-9) : 농지경지지대와 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2) : 부정형 완경사로 기호1)은 주거나지, 기호2)는 주거부지로 이용중입니다. 기호(3) : 부정형 평지로 농경지로 이용중입니다. 기호(4) : 대체적인 삼각형 평지로 농경지로 이용중입니다. 기호(5,7) : 기호5)는 대체적인 삼각형 다소 저지대로 농경지로 이용중이며 기호7)은 인접필지와 일단으로 이용중에 있습니다. 기호(6) ; 삼각형 완경사로 미경작 농경지 상태입니다. 기호(8) : 부정형 다소 저지대로 농경지로 이용중입니다기호(9) : 부정형 평지로 "전" 상태이며 인접토지와 일단으로 이용중에 있습니다.
4) 인접 도로상태=기호(1,2) : 동측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접합니다. 기호(3,7,9) : 지적도상 맹지입니다. 기호(4) : 서측의 제방도로에서 본건에 이르는 폭 약 3-4미터 정도의 농로를 이용하여 출입 하고 있습니다. 기호(5,8) : 북동측으로 폭 약 3미터 정도의 도로와 접하며 일부는 관습상 농로와 접합니다. 기호(6) : 왕복 2차선 간선도로와 경사면으로 접합니다
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역), 조례로정한지역(문화재의 외곽경계로부터300미터까지) 기호(3,4) : 농림지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역), 농업보호구역. 기호(5,7-9) : 농림지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역), 농업진흥구역(농업진흥구역). 기호(6) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역), 접도구역.
6) 제시목록 외의 물건="지적 및 건물개황도" 참조
7) 공부와의 차이=기호(5,7,8,9) 토지들은 공부상 지목이 "하천"이나 현황 "답" 등의 농경지입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2) 기타사항 - 기호(2) 토지의 일부는 법면(경사지)으로 조사되어 자세한 내용은 측량 등이 필요하므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다. - 기호(1,2) 토지는 인접 토지와의 경계가 다소 불확실하므로 경매진행시 참고하시기 바라며 특히 기호(1) 토지는 인접지(신촌리 40번지)에 소재하는 건물과의 경계 및 제시 외건물(ㄱ)의 소재지와의 경계도 다소 불확실하므로 확실한 사항을 판단하기 위해서는 측량 등이 필요한 것으로 판단됩니다. - 기호(3,4,7,9) 토지는 인접지와 일단으로 이용되는 바, 사용관계 등에 대하여 경매진행 시 참고하시기 바랍니다. - 기호(3)토지에는 철거가 용이한 비닐하우스가 인접토지와 일단으로 걸쳐서 소재하며 기호(4)는 인접토지와의 경계에 비닐하우스가 소재하므로 경매진행시 참고하시기 바 랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2024-06-18입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 고령군 쌍림면 신촌리 소재 "송정마을" 남동측 및 북서측 등지에 산재하여 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 농업보호구역. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-06-18에 707,000원 (24.91%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.12.9.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
16건
131,916,525원
90,561,012원
68.7 %
1.9회
6개월
19건
112,883,817원
76,785,594원
67.86 %
2.3회
12개월
35건
80,902,739원
56,938,494원
70 %
2.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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