1) 위치 및 주위환경=대상물건은 울산광역시 중구 장현동에 소재하는 부동산으로 "골드클래스 아파트" 서측 인근에 위치하는 구분건물에 해당되며 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=대상까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건 중 제1층 제109호 및 제1-3층 제피01호로[사용승인일: 2016.04.19]외벽: 페인팅 및 드라이비트 마감 등. 내벽: 모르타르 위 페인팅 등. 창호: 샷시창호 등.
4) 이용상태=[가]: 근린생활시설임. [나]: 자동차관련시설임.(주차장)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 토지로 상업용(자동차관련시설) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=주변 가로망상태 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역(2016-12-20), 지구단위계획구역(우정혁신지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 주차장, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
109호 44.1㎡ 전부
2022.03.24
2023.07.12
5,000,000 [월]500,000
없음
2022.02.04~현재까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.목록별 각 감정평가액은 별지 감정평가명세서 기재와 같음.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본 건 부동산은 울산 중구 장현동에 소재하는 1층 109호 엔조이이불 상가임.
2.부동산의 목록 2번 피01호는 주차장 2층 한켠에 소재하는 호실임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 울산광역시 중구 장현동에 소재하는 부동산입니다. "골드클래스 아파트" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 주차장. 철근콘크리트구조.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.05.16. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
