1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 "신어중학교" 동측 인근에 위치하고, 부근은 일반주택 및 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주변여건 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 일반적인 교통사정 등을 고려할 때 제반 교통의 여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1) : 본건은 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 정방형의 토지로서, 지하1층- 지상3층 규모의 노유자시설 용도의 건부지임.
4) 인접 도로상태=본건 북동측으로 노폭 약 8m 내외, 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로, 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 보행자전용도로와 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) : 도시지역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역(어방지구),보행자전용도로(접합),소로2류(폭 8m-10m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합),유치원(유치원),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,중점경관관리구역(2018-11-01).
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.
1) 건물의 구조=일련번호(2) : 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 지하1층/지상3층 건물로서, (사용승인일 : 1993.02.25., 증축 : 1995.05.08., 2001.06.28.) 외벽 : 스타코 마감 등. 내벽 및 천장 : 벽지, 타일 붙임 등 인테리어 마감. 바닥 : 데코타일, 타일 붙임 마감 등. 창호 : 새시창 구조임.
2) 이용상태=일련번호(2) : 지하1층 - 3층 - 노유자시설.
3) 설비내역=일련번호(2) : 급배수, 위생설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 기호(ㄱ-ㄹ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 명판상 "늘푸른유치원"으로 되어 있으나, 현재 공실상태로서 장기간 방치된 상태로 조사됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 지하1층~지상3층 건물로 노유자시설임(사용승인일:1993.2.25. 증축:1995.5.8.,2001.6.28.). 명판상 '늘푸른유치원'으로 되어 있으나, 현재 공실상태로 장기간 방치된 상태로 조사됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
기호1 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상 기호2제시건물(노유자시설(복지시설)) 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 삼방동 소재 "신어중학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.10.20. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
22건
2,188,806,883원
1,483,207,155원
50 %
2.6회
6개월
38건
2,056,077,258원
1,438,476,416원
50 %
2.3회
12개월
61건
1,878,018,301원
1,406,728,961원
100 %
2.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[김해시 삼방동 노유자시설] 경상남도 김해시 삼방동 229-4 경매투자문의 <2023타경3922> 경상남도 노유자시설 경매
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