[경기도 파주시 다세대/빌라경매] 경기도 파주시 송학1길 62-22, <2023타경68295>
이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 파주시 송학1길 62-22,에 위치한 다세대/빌라입니다.
매각기일은 이며, 의정부지방법원 고양지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 야당동 경의중앙선 야당역 남동측 인근에 위치하며, 주위는동유형의 다세대주택, 단독주택, 창고 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경의선(야당역)이 위치하고 있어교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 3층 302호로서, 외벽: 타일붙임마감 등내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등창호: 샤시창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택(후첨. 내부구조도 참조)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수시설, 개별 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접지대비 등고평탄한 삼각형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 세로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 성장관리계획구역(2016-10-07)(복합zone), 가축사육제한구역(전부제한)임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=이해관계인 부재로 세부내역 미상임.
[매각물건명세서 비고란]
임대차보증금을 전액 변제받지 못하더라도 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 주택도시보증공사가 동의함.
[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-06-05입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 파주시 야당동 경의중앙선 야당역 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트조.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.10.18.근저당
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