O 위치 : 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 826-1
O 유형 : 숙박시설,모텔,호텔,여관
O 사건번호 : 2023 타경 6072
O 집행법원 : 청주지방법원 경매6계
감정가는 1,344,397,320원입니다. 최저입찰가는 688,331,000원(51%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건(1,3): 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 소재 "청주고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 공동주택, 주택 등의 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건(1,3): 본건 또는 인근까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등의 교통시설이 소재하여 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=본건(1,3): 2필 일단의 대체로 사다리형의 일단지로, 상업용 건부지 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=별첨 "지적 개황도" 참조. 본건(1,3): 본건 북측으로 노폭 8미터 내외의 포장도로 및 본건 서측으로 노폭7미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=출처: 토지이용계획확인서본건(1): 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(복대가경사창지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 본건(3): 도시지역, 일반상업지역, 주거용지(건폐율 50%이하, 용적률 750%이하), 지구단위계획구역(복대가경사창지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
1) 건물의 구조=본건(2): 철근콘크리트조 스라브지붕 7층 건물 로서,-외벽: 석재붙임 및 타일 마감 등. -내벽: 도배 및 일부 타일 마감 등. -바닥: 장판 및 일부 타일 마감 등. -창호: 섀시창호 마감 등.
2) 이용상태=본건(2) 지층: 차고 및 사무실 등으로 이용중임. 본건(2) 1층: 차고 등으로 이용중임. 본건(2) 2층-6층: 여관 등으로 이용중임. 본건(2) 7층: 물탱크 및 계단실, 기계실 등으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어짐.
4) 부합물 및 종물=-.
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
손OO
2022.04.18
미상
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
숙박시설로 이용중이나 폐업상태임
[부동산 현황조사서 비고란]
-. 현황 1번, 3번 목록 대지로 이용중이며, 2번 목록은 1번, 3번 목록 양 지상에 소재함.
-. 현황 2번 목록은 숙박시설로 이용중인 것으로 보이나 방문시마다 폐문 등 영업을 하지 않는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-13입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건(1,3): 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 소재 "청주고등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트조. 스라브지붕.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,344,397,320원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 344,271,375원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.4.12.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
107,000,000원
44,500,000원
41.12 %
4회
6개월
2건
440,250,000원
414,560,000원
94.09 %
2회
12개월
11건
712,903,509원
432,382,045원
60.67 %
3.6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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