본 건은 전라남도 순천시 별량면 대룡리 1129에 위치한 토지/전(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 김OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023.01.04.경매개시결정이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 19,833,000원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 11,106,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=1) : 전라남도 순천시 별량면 대룡리 소재 대동마을 북서측 근거리에 위치하고 주위는 산간 농경지대임. 2) : 전라남도 광양시 광양읍 죽림리 소재 대실저수지 남서측 근거리에 위치하고 주위는 태양광 부지, 임야 등의 산림지대임.
2) 교통상황=1) : 맹지이며 산간에 위치하여 인근 취락과의 접근성에서 불편시 됨. 2) : 남동측 인근 간선도로에서 연결된 임도로 통행하여 대체로 무난시 됨.
3) 형태 및 이용상태=1): 부정형으로 전(일부 수목 식재)으로 이용중임. 2) : 자연림, 선하지, 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=1) : 맹지임. 2) : 임야도상 맹지이나 북측 끝단으로 임도가 통과함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역임. 2) : 계획관리지역, 준보전산지임.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 수목 포함
2. 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명 발급 가능 여부는 행정기관에 미리 확인을 요함)
3. 맹지임
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1 부동산은 순천시 별량면 대룡리 대동마을회관 옆길을 따라 약 1km 지점에 위치하고 본건 부동산 앞에 대형 축사가 있으며 산속에 위치하나 농작물을 경작한 흔적이 있고 육안으로 보아도 주변 산과 구분될 수 있도록 표시가 되어으며 감나무 등이 식재되어 있음.
목록 2 부동산은 광양시 광양읍 죽림리에 위치한 임야로 시멘트도로가 있어 인근까지 차량으로 접근이 가능함.주변은 대부분 임야지대로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 보통시 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-05-13입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
1) : 전라남도 순천시 별량면 대룡리 소재 대동마을 북서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 19,833,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.01.04.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
