1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 고흥군 고흥읍 남계리 소재 송곡마을내에 위치하며, 부근은 단독주택 및농경지 등으로 형성된 읍소재지내 농촌지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근은 곤란하나, 서측 인근 간선도로변에 버스승강장이 위치하고비교적 읍소재지 근거리에 위치하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형에 유사한 형태로서, 단독주택부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 노폭 약 2m 내외의 출입로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지의 용도지역은 계획관리지역이고, 가축사육제한구역(200m제한구역(소, 말, 젖소, 양, 염소, 산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 별첨 "지적및건물개황도"와 같은 제시외건물이 소재함.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 본건 토지(남계리 120번지)상에는 일반건축물대장상 1동의 건물(목조초가지붕 단층, 주택(면적:29.7㎡, 소유자:지광일, 사용승인일:1920년))이 등재되어 있으나, 구조 및 면적 등을 종합적으로 참작할 때 멸실된 것으로 판단됨. 2) 본건 지상의 제시외건물이 경매대상에서 제외되어 토지의 소유권 행사가 제한받는 경 우의 가액을 "토지.건물평가명세표"상의 비고란에 별도로 기재하였으므로 경매진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2019.09.10
불분명
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
본건 지상 소재 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
최저매각가격은 매각에서 제외되는 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 고흥군 고흥읍 남계리에 소재하고 있는 부동산임. 송곡마을내에 소재하고 있는 토지로 본건 지상에 제시외 주택 및 창고 소재함. 전형적인 농촌마을에 형성되어 있으며 교통 및 제반여건 보통시 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-05-13입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 고흥군 고흥읍 남계리 소재 송곡마을내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 간선도로. 버스승강장.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.03.15. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
20,118,576원
17,605,820원
85 %
0.2회
6개월
6건
23,740,480원
21,688,183원
91.3 %
0.2회
12개월
18건
23,347,132원
21,627,850원
91.3 %
0.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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