최근본 물건
[경기도 부천시 다세대/빌라경매] 경기도 부천시 원미로77번길 38, <2023타경43462>
경기도 부천시 원미로77번길 38, 2층1호 에 있는 다세대/빌라 경매 물건입니다. 2023타경43462 이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다. 184,000,000원 , 4회 유찰최저입찰가는 90,160,000원 (감정가 49% )입니다.
이 물건의 사건번호는 2023타경43462 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
입 찰 일
입찰 10 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 부천지원 9계☎ 032-320-1139
소 재 지
경기도 부천시 원미로77번길 38, 2층1호 (원미동,원아트빌)
지도 보기
사건번호
2023 타경 43462
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
184,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.08.04
최저입찰가
(49%) 90,160,000원 채 무 자
주OOO
개시결정일
2023.08.07
입찰보증금
원
소 유 자
주OOO
배당종기일
2023.11.07
경매청구금
194,972,660원
경매방법
유찰횟수
4회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
65.76㎡(19.89평 )
토지면적
34.50㎡(10.44평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
원미로77번길 38
240.6 분의 34.5
34.5㎡ (10.44평)
건물
원미로77번길 38
2층1호 (원미동,원아트빌) 철근콘크리트구조
65.76㎡ (19.89평)
2024-02-20
유찰
(100%) 184,000,000 원
2024-03-26
유찰
(70%) 128,800,000 원
2024-04-30
변경
(49%) 90,160,000 원
2024-04-30
유찰
(100%) 184,000,000 원
2024-06-04
유찰
(70%) 128,800,000 원
2024-07-09
진행
(49%) 90,160,000 원
1) 위치 및 주위환경=○ 본건위치본건은 경기도 부천시 원미동 소재 "원미초등학교" 북동측 인근에 소재함주위는 다세대주택, 다가구주택 중심의 일반주택지대로 주거환경은 보통임-교육시설: 부천북초, 소명여중고, 가톨릭대 등-편익시설: 로얄쇼핑,부천역사쇼핑몰-의료시설: 부천성모병원 등-행정시설: 행정복지센터,우체국 등
2) 교통상황=○ 차량접근성 : 가능함○ 대중교통여건 : 보통임 - 버스: 인근에 소재한 간선도로(원미로 등)변에 버스 정류장 소재함 - 전철: 남동측 근거리에 전철역(소사역) 소재함
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층 중 2층 1호로서○외부마감: 적벽돌 및 일부 석재 마감○내부마감: 벽지 및 타일 등 마감○외부창호: 알미늄 새시
4) 이용상태=○ 2필 일단의 사다리형 토지로 다세대주택으로 이용중임
5) 설비내역=○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비○ 난방설비 : 개별난방
6) 토지의 형상 및 이용상태=○ 형상지세: 사다리형 평지임.
7) 인접 도로상태등=○ 남서측으로 약 6미터, 서측으로 약4미터의 아스팔트 포장 도로와 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=○ 174-8번지: 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 상대보호구역(원미초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>○ 174-9번지: 제2종일반주거지역 상대보호구역(원미초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=○ 해당사항없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=○ 임대관계는 미상임 ○ 현관문에는 201호로 표기되어 있음
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
2023.02.23
없음
송OO
전부
2020.06.30
2020.05.21
2023.11.06
180,000,000
있음 2020.06.30~2022.06.29
매각물건명세 비고 송현아 : 주택임차권 등기일은 2022. 8. 1.임
송현아 : -2023. 11. 6.자로 주택도시보증공사로부터 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서가 제출됨
-2024. 3. 26. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말 소에 동의한다는 서면이 제출됨.
소멸되지 않는 등기부권리
-2022. 8. 1. 접수 제63303호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함).
-2024. 3. 26. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
○ 본건 위치합니다 . 제2종일반주거지역. 간선도로. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 4. 25. 체납압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
292건
246,840,697원
177,605,005원
71.95 % 5회
6개월
396건
244,884,696원
161,338,451원
65.98 % 5.3회
12개월
561건
237,525,561원
148,356,834원
62.45 % 5.3회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 조마루로 414, 101동 3층 303호 (원미동,아펠빌리지)
사건번호 : 2023 36266 감정가 217,000,000 원 7회 ,8% ) 최저가 17,871,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 조마루로386번길 53, 3층303호 (원미동,더이엘)
사건번호 : 2023 41152 감정가 300,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 147,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 원미로57번길 18-10, 2층202호 (원미동,수팰리스)
사건번호 : 2023 33618 감정가 312,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 218,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 부천로148번길 26, 4층403호 (원미동,금강빌리지)
사건번호 : 2023 38835 감정가 328,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 229,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 부천로148번길 66, 에이동 3층301호 (원미동,갤럭시타운)
사건번호 : 2023 41732 감정가 210,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 147,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 원미로77번길 20-3, 4층402호 (원미동,퀸즈빌)
사건번호 : 2023 1819 감정가 205,000,000 원 4회 ,24% ) 최저가 49,221,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 원미로57번길 19, 1동 4층401호 (원미동,바움하우스3차)
사건번호 : 2023 32073 감정가 261,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 89,523,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 원미로164번길 34, 4층402호 (원미동,예성빌라트)
사건번호 : 2023 34109 감정가 153,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 107,100,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 조종로85번가길 22-5, 2층201호 (원미동,한성팰리스)
사건번호 : 2023 6517 감정가 212,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 212,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 부천로96번길 10, 4층404호 (원미동,마루캐슬)
사건번호 : 2023 47310 감정가 175,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 122,500,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 조종로36번길 12, 3층302호 (원미동,백두빌리지)
사건번호 : 2023 48252 감정가 267,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 186,900,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 조마루로412번길 59, 마동 4층402호 (원미동,황토에이스타운)
사건번호 : 2023 48634 감정가 128,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 62,720,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 조마루로386번길 53, 4층401호 (원미동,더이엘)
사건번호 : 2023 45833 감정가 354,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 247,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 원미로164번길 35, 1층101호 (원미동,예성빌라트)
사건번호 : 2023 46492 감정가 252,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 176,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 조마루로 414, 102동 4층402호 (원미동,아펠빌리지)
사건번호 : 2023 45291 감정가 202,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 69,286,000 원
[부천시 원미동 다세대/빌라] 경기도 부천시 원미로77번길 38, 2층1호 경매컨설팅 <2023타경43462> 경기도 다세대/빌라 경매
[부천시 원미동 다세대/빌라] 경기도 부천시 원미로77번길 38, 2층1호 경매컨설팅 <2023타경43462> 경기도 다세대/빌라 경매
[부천시 원미동 다세대/빌라] 경기도 부천시 원미로77번길 38, 2층1호 경매컨설팅 <2023타경43462> 경기도 다세대/빌라 경매
[부천시 원미동 다세대/빌라] 경기도 부천시 원미로77번길 38, 2층1호 경매컨설팅 <2023타경43462> 경기도 다세대/빌라 경매
[부천시 원미동 다세대/빌라] 경기도 부천시 원미로77번길 38, 2층1호 경매컨설팅 <2023타경43462> 경기도 다세대/빌라 경매
[부천시 원미동 다세대/빌라] 경기도 부천시 원미로77번길 38, 2층1호 경매컨설팅 <2023타경43462> 경기도 다세대/빌라 경매
[부천시 원미동 다세대/빌라] 경기도 부천시 원미로77번길 38, 2층1호 경매컨설팅 <2023타경43462> 경기도 다세대/빌라 경매
[부천시 원미동 다세대/빌라] 경기도 부천시 원미로77번길 38, 2층1호 경매컨설팅 <2023타경43462> 경기도 다세대/빌라 경매
이 물건의 사건번호는 2023타경43462 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
