1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재로서 "동수원사거리" 남서측 인근에 위치 하는 통칭 아우룸 공동주택(도시형생활주택) 5층 501호으로서 본건 주위는 다세대주택 등의 주거용, 상업 및 업무용시설, 주상용 건물등이 소재하는 지역으로로서 주위환경 및 생활시설에의 접근성은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근 가능하고 부근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통 포함 전반적인 교통상황은 대체로 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평지붕 12층중 5층 일부로서(집합건축물대장상 2016.10.19 사용승인일임) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인트마감 등. 내벽 : 세멘몰탈위 벽지 및 치장재 마감 등. 창호 : 하이샷시샷시창 등.
4) 이용상태=5층 501호 공동주택-도시형생활주택-으로 이용중임.
5) 설비내역=난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 공동주택 및 근린생활시설부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=소로 등의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구,소로3류, 가축사육제한구역, 비행안전제6구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권.
9) 공부와의 차이=해당없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계 미상임. 2. 본건 공동주택의 베란다확장 여부는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
501호
2020.09.28.
2020.09.04.
2023.08.22
270,000,000
있음
2020.09.28.~2022.09.27.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-03-27입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 수원시 팔달구 인계동 소재로서 "동수원사거리" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 상업지역. 제2종일반주거지역. 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 10. 20.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
