본 건은 울산시 중구 종가로 641, 4층404호에 위치한 상가(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 대OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2016. 04. 05. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 365,576,400원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 125,392,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 중구 서동 소재 "울산기상대" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 대단위아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물 내 4층 404호, 405호, 406호,407호로서, 외벽 : 복합알루미늄판넬 및 드라이비트 마감 등. 내벽 : 석고보드 및 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 샤시창 구조임.
4) 이용상태=집합건축물대장등본상 운동시설(골프연습장)용도임.[현황 업무시설로 이용중임.]
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 경보설비, 주차장설비 등이 설치되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지에 위치한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측 및 동측으로 폭 약20미터 내외 및 서측으로 폭 약15미터 내외의 포장도로에 각각접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(우정혁신지구), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-12-20)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-08-30)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-12-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 : 미상임. -기타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
현OO
404호 전부
2023.01.31.
30,000,000 [월]1,110,000
없음
2020.12.13. - 2024.12.12.
매각물건명세 비고
현대종합금속주식회사 : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2019. 05. 09.임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
집합건축물대장상 '운동시설(골프연습장)'용도이나 현황은 '업무시설'로 이용 중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산 현황 확인한 바 404호~407호 전체를 현대종합금속(주)에서 점유 및 사용하고 있었음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-12입니다. 오늘을 기준으로 39일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 중구 서동 소재 "울산기상대" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016. 04. 05. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
