언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경상남도 사천시 서포면 금진리에 소재한 토지/전 경매 물건을 소개드립니다^^
창원지방법원 진주지원(2023타경2885)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 30,977,000원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 15,861,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=기호(1) 경상남도 사천시 서포면 금진리 소재 금전마을 북측 근거리에 위치하며 부근은 농경지, 순수임야 등으로 형성된 산간농경지대임. 기호(2-4) 경상남도 사천시 서포면 금진리 소재 소모마을 남서측 인근에 위치하며 부근은 농촌마을, 과수원, 농경지, 순수임야 등으로 형성되어 있는 마을 인근 농경지대임. 기호(5-8) 경산남도 산청군 신안면 외송리 소재 심거마을 남서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 농경지, 순수임야 등으로 형성된 국도주변 농경지대임.
2) 교통상황=기호(1) 본건까지 소형차량 출입가능하며, 기호(2)는 맹지로서 차량 접근 불가능하며, 기호(3,4)는 경운기 등의 농기구 출입은 가능하나 기호(1-4)는 공히 면소재지 외곽에 위치하여 관내대중교통 사정은 불편한 편임. 기호(5-8) 본건까지 종소형차량 출입은 가능하며 기호(5-8) 국도변 인근에 위치하여 관내 대중교통 사정은 보통정도임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) 남서하향 완경사지내의 부정형의 토지로서 현재 묵전상태임. 기호(2-4) 북동하향 완경사지내의 부정형의 토지로서 현재 묵전상태임. 기호(5-8) 남서하향 완경사지내의 부정형의 토지로서 기호(5,6)은 평탄하게 정지작업한 상태이나 기호(7,8)은 경사지 상태이며, 현재 공히 묵전상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1) 남서측으로 폭 3-4m 정도의 포장도로와 접하며, 기호(2)는 맹지, 기호(3,4)는 서측으로 폭 약1-2m 정도의 포장도로와 접함. 기호(5) 동측으로 폭 약 3-4m 정도의 포장도로와 접함. 기호(6) 북측 및 동측으로 폭 약 3-4m 정도의 포장도로와 접함. 기호(7,8) 북측으로 폭 약 3-4m 정도의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 영농여건 불리 농지임. 기호(2,3) 생산관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임. 기호(4) 생산관리지역(2011-10-06), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부 제한 구역),가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 기호(5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역)<수도법>임. 기호(6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역)<수도법>임. 기호(7) 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의 접도구역(2015-06-11)<고속국도법>, (낙동강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역)<수도법>임. 기호(8) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역)<수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현재 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수)
- 묵전 상태이며 목록2는 맹지임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-06-20입니다. 오늘을 기준으로 35일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1) 경상남도 사천시 서포면 금진리 소재 금전마을 북측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 생산관리지역. 계획관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.01.25. [근저당권]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
