[진주시 상평동 주택] 경상남도 진주시 상평동 199-72 경매투자문의 <2023타경34936> 경상남도 주택 경매

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[경상남도 진주시 주택경매] 경상남도 진주시 상평동 199-72 <2023타경34936>

창원지방법원 진주지원 경매1계 2023 타경 34936

이 물건의 사건번호는 2023타경34936 (창원지방법원 진주지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 34일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 진주지원 1계 ☎ 055)760-3251
소 재 지	경상남도 진주시 상평동 199-72 지도 보기				창원지방법원 진주지원 1계 ☎ 055)760-3251
사건번호	2023 타경 34936	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	182,651,250원	채 권 자	한OOO	사건접수일	2023.07.13
최저입찰가	(51%) 93,518,000원	채 무 자	망 OO	개시결정일	2023.07.25
입찰보증금	원	소 유 자	망 OO	배당종기일	2023.10.10
경매청구금	91,352,755원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	148.82㎡(45.02평)	토지면적	166.50㎡(50.37평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	상평동 199-72	대	166.5㎡ (50.37평)
건물	공단로 119-9	1층 주택	98.88㎡ (29.91평)
	공단로 119-9	2층 주택	25.95㎡ (7.85평)
	공단로 119-9	단층창고	0.99㎡ (0.30평)
제시외건물	상평동 199-72	보일러실 및 창고	20 ㎡(6.05평) 포함
제시외건물	상평동 199-72	세탁실	3 ㎡(0.91평) 포함

진행	(입찰34일전)

2024-02-22 유찰

(100%) 182,651,250원

2024-03-28 유찰

(80%) 146,121,000원

2024-05-02 유찰

(64%) 116,897,000원

2024-06-20 진행

(51%) 93,518,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 상평동 소재 "삼현여자고등학교" 남동측 인근에 위치하고 부근은 로변점포 및 주택, 후면 주택 등으로 형성된 기존주택지대임.
2) 교통상황=본건 인근에 시내노선 버스정류소가 소재하나 운행 노선수 및 운행횟수 등을 고려시 일반대중 교통사정은 보통정도임.
3) 형태 및 이용상태=지반평탄한 가장형의 토지로서 현재 주택부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(삼현여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼현여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호(2) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 사용승인일: 1981.06.01 외벽: 석재타일붙임 및 모르타르위 페인트마감 등 내벽: 벽미 및 타일마감 등 창호: 새시창임.
기호(2-1) 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층건으로서, 내외벽: 모르타르위 페인트마감, 내벽은 일부 타일마감 등 바닥: 타일마감임.
<제시외건물>기호(ㄱ) 조적조 슬래브지붕 지하층으로서 내외벽: 모르타르위 페인트마감 등기호(ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층건으로서 벽체: 판넬임.
2) 이용상태=기호(2) 1,2층 공히 단독주택,기호(2-1) 화장실,기호(ㄱ) 보일러실 및 창고,기호(ㄴ) 세탁실임.
3) 설비내역=위생설비 및 난방설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=상기 1,2 항 참조. 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 소재하나 규모, 구조, 용도 등으로 보아 토지 사용수익에 영향 없을 것으로 사료됨.
5) 공부와의 차이=기호(2-1) 용도가 "창고"이나 현황은 "화장실"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현재 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 제시외건물[감정서상 ㄱ,ㄴ] 매각포함 - 목록2. 단층창고는 현황 화장실임

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-06-20입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 진주시 상평동 소재 "삼현여자고등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 판넬지붕. 슬래브지붕.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.11.30. [근저당권]

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	1,222,534,002원	790,210,180원	79000 %	3.4회
6개월	10건	961,285,248원	538,641,990원	55.98 %	3.9회
12개월	26건	2,077,182,671원	1,113,649,646원	50 %	3.4회