[서울시 중랑구 아파트경매] 서울시 중랑구 용마산로115길 127, <2023타경108890>
오늘은 서울시 중랑구 용마산로115길 127,에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2023타경108890 부동산임의경매사건이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 820,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 656,000,000원입니다.
건물면적은 84.74㎡(25.63평)입니다. 토지면적은 14.86㎡(4.50평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "상봉터미널" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 상업용 건물, 업무용 건물, 주상복합 건물 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철 7호선 "상봉역", 경의중앙선 및 경춘선 "망우역", 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건물 내 제27층 제101-2704호로서,외 벽: 몰탈위 페인팅, 석재붙임, 복합판넬 마감 등,창 호: 샤시 창호임.
4) 이용상태=본건은 기준시점 현재 "아파트"로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수시설, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 대체로 등고평탄한 사디리형 토지로서, "주상용" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=각 방향으로 외부 공도와 연결됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(특별계획구역2), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 도로(저촉), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(상봉9존치관리구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(건축과 별도문의)
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 본건의 호수는 공부상 101-2704호 이나 실제 관리되는 동호수는 101동 2704호임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
101동2704호
2020.07.02
미상
미상 [월]미상
있음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 현관문에
부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-16입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "상봉터미널" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 상업용 건물, 업무용 건물, 주상복합 건물 등이 소재하는 지역입니다.서 제반 주위환경은 무난한 편임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 재정비촉진지구. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.02.21. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
12건
698,000,000원
607,348,361원
86.96 %
1.4회
6개월
16건
681,000,000원
562,409,958원
82.53 %
1.8회
12개월
22건
759,409,091원
613,348,521원
80.76 %
1.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[중랑구 망우동 아파트] 서울시 중랑구 용마산로115길 127, 27층101-2704호 경매문의 <2023타경108890> 서울시 아파트 경매
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