감정가는 131,796,000원입니다만 최저입찰가는 45,206,000원(34%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
O 위치 : 울산광역시 울주군 두동면 만화리 산118-2
O 유 형 : 토지/임야
O 사건번호 : 2023 타경 2710
O 집행법원 : 울산지방법원 경매7계
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 울산광역시 울주군 두동면 만화리 소재 "비조마을" 서측 인근에 위치하는 토지로서 인근은 축사, 농경지 및 임야 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=소형차량 접근은 가능하나 시 외곽지역으로 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성에서 불편함.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 임야 상태이며, 남서측 하단 일부 도로로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나 대상토지를 포함한 남서측 소폭의 콘크리트포장도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(현상변경허가대상구역)<문화재보호법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
미확인 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부는 불분명함
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 지적도상 맹지이나 대상토지를 포함한 남서쪽 소폭의 콘크리트포장도로가 개설되어 있음
2. 미확인 분묘 있을 수 있으며 인접지번과 경계구분은 경계측량 요함
3. 평가대상 토지 일부가 현황 도로로서 그 불리한 정도를 감안하여 평가
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본 건은 소나무 등이 자생하고 있음.
2. 미확인 분묘 있을 수 있으며 인접지번과 경계구분은 경계측량 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-05입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 울산광역시 울주군 두동면 만화리 소재 "비조마을" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 간선도로.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.3.27 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
