[창원시 마산합포구 오피스텔] 경상남도 창원시 마산합포구 3.15대로 353, 경매컨설팅 <2023타경336> 경상남도 오피스텔 경매

최근본 물건

토지(임야)
영덕군 남정면 사암리

토지(전)
영주시 부석면 용암리

다세대(빌라)
부산진구 복지로21번길 2-3,

근린상가
제주시 구좌읍 해맞이해안로

아파트
김포시 김포한강2로 103,

차량
남동구 남촌로93번길 22-4

토지(임야)
제천시 한수면 송계리

다세대(빌라)
부산진구 복지로21번길 2-3,

다세대(빌라)
관악구 국회단지20길 28,

토지(답)
평택시 포승읍 석정리





[경상남도 창원시 오피스텔경매] 경상남도 창원시 마산합포구 3.15대로 <2023타경336>

이번에 소개해드릴 경매물건은 경상남도 창원시 마산합포구 3.15대로에 위치한 오피스텔입니다.
매각기일은 이며, 창원지방법원 마산지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경336 (창원지방법원 마산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 26일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 마산지원 3계 ☎ 055)
소 재 지	경상남도 창원시 마산합포구 3.15대로 353, 7층702호 (부림동,강남와이즈하우스) 지도 보기				창원지방법원 마산지원 3계 ☎ 055)
사건번호	2023 타경 336	물건번호	1	물건용도	오피스텔
감정평가액	77,000,000원	채 권 자	마OOO	사건접수일	2023.02.03
최저입찰가	(51%) 39,424,000원	채 무 자	파OOO	개시결정일	2023.02.06
입찰보증금	원	소 유 자	파OOO	배당종기일	2023.05.01
경매청구금	50,662,515원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	27.54㎡(8.33평)	토지면적	7.52㎡(2.27평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	3·15대로 353	1267.5 분의 7.5178	7.517㎡ (2.27평)
건물	3·15대로 353	7층702호 (부림동,강남와이즈하우스) 철근콘크리트구조	27.535㎡ (8.33평)

진행	(입찰26일전)

2024-02-22 유찰

(100%) 77,000,000원

2024-03-28 유찰

(80%) 61,600,000원

2024-05-02 유찰

(64%) 49,280,000원

2024-06-13 진행

(51%) 39,424,000원

1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 부림동 소재 "마산부림시장" 북측 인근에 위치하며,주위는 근린생활시설, 업무시설 및 공동주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=동 건물 내 차량의 진·출입 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층건 내 제7층 제702호로서,외 벽 : 스톤코트 및 몰탈위 페인팅 마감 등내 벽 : 벽지 마감 등창 호 : 샤시 창호 등임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=통상의 급·배수설비 및 위생설비, 화재경보 및 탐지설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 등고평탄한 일단의 부정형 토지로서, 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건의 남동측 및 남측으로 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1, 3) 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성호초등학교 대자유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>2) 일반상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m) (저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성호초등학교 대자유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이=- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=■ 임대관계미상임.
■ 기타-

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
(OO	7층 중 27.54㎡		없음	2023.04.14	1,000만원 [월]30만원		2018.09.01. 부터 2023.08.31. 까지

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
오피스텔로 이용중임(현황 주거 및 사무실).

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.현황 `주거 및 사무실`

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-06-13입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 부림동 소재 "마산부림시장" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 철근콘크리트구조.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.04.12.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	99,700,000원	55,000,000원	55.56 %	8회
6개월	5건	134,940,000원	78,018,000원	58.21 %	3.8회
12개월	6건	134,283,333원	79,644,333원	58.96 %	3.5회