1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 고성군 거류면 은월리 소재 <정촌마을회관> 남측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 중소규모 공장, 단독주택 등이 혼재하고 있음.
2) 교통상황=본건 인근의 도로의 개통성 등을 고려서 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=-기호(1,3) : 부정형, 평지이며, 휴경지 임. -기호(2) : 부정형, 평지이며, 답창고 임.
4) 인접 도로상태=-기호(1) : 본건 서측으로 소로한면에 접함. -기호(2) : 지적도상 맹지로서, 인접필지를 통하여 출입이 가능함. -기호(3) : 본건 남서측으로 세로(불)에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=-기호(1,2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. -기호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=토지(기호 2) 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재하여 현장조사시 개략적으로 실측하여 감정평가 하였으니 경매진행시 소유권관계 및 일괄경매 여부를 재확인 하시기 바라며, 이에 구애됨이 없이 토지를 감정평가 하되, 제시외건물로 인해 영향받는 토지가액은 "토지 명세표" 비고란에 별도 표기 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=토지(기호 2)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "답창고" 임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 : 본건은 휴경지 등으로서, 임대관계는 미상처리 하였으니, 업무 진행시 참고바람. -기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-10-14입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 고성군 거류면 은월리 소재 <정촌마을회관> 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.4.8.[근저당권]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
